Maison T4 13011
De particulier à particulier…..
Maison individuelle traditionnelle récente non mitoyenne(2004) de type 4 située sur les hauteurs de la Millière dans le parc des calanques 13011. Proche de la Valentine /10 min d’Aubagne/20 min de la Ciotat.
Au RDC : 1 salle de vie spacieuse de 45 m² avec cuisine ouverte équipée (four/hotte/frigo intégré/microonde/lave-vaisselle/plaque induction) 1 arrière-cuisine aménagée (machine à laver/sèche-linge/2ᵉ réfrigérateur) 1 chambre et 1 salle d’eau/WC avec une douche à l’italienne
À l’étage : 2 chambres volumineuses (plafond rampant) + 1 salle de bain (baignoire)
Poêle à bois (chauffe toute la maison y compris l’étage) et climatisations réversibles (1 dans la pièce de vie au RDC et 1 bi Split dans les 2 chambres à l’étage)
La maison est en très bon état, construite sur vide sanitaire, elle offre 105 m² habitable, sur une parcelle de 360 m² aménagée en 2 restanques (voir photos).
Taxe foncière : 2300€/ pas de charges
Fibre disponible/volets PVC électriques /double vitrage/raccordement au réseau public des eaux usées /Maison bien isolée
Date des diagnostics : 21 février 2025
Électricité OK/Termite néant/DPE C 125 kWh/m2/an
Vous pourrez garer 2 véhicules (1 place de parking + 1 garage avec de nombreux rangements) un troisième véhicule pourra trouver une place une centaine de mètres plus haut dans la rue.
Cote jardin, 1 pergola ombragée recouverte de lierre et 1 piscine bois hors sol (5.5 m x 3.5 m) au calme avec vue imprenable sur les collines. Pompe changée il y a 3 ans, liner l’été dernier. Le gazon synthétique (voir photo) a été posé en juin 2024.
Proche de toutes les commodités tout en étant suffisamment retirée pour être au calme, la maison est un lieu de vie très agréable.
Premier contact téléphonique avant visite : 18h/20h le soir en semaine et le WE 10h/20h
Cette annonce s’adresse à des personnes ayant déjà fait une démarche sérieuse de recherche de crédit préalable et qui sont dans une réelle dynamique d’acquisition…
Prix :445000€
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Terrasse | - | - | - | - | - |
| Jardin | - | - | - | - | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Assurances | NC | NC |
| Charges de copropriété | NC | NC |
| Dépenses d'énergie | NC | NC |
| Taxe foncière | NC | NC |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Total des dépenses connues | NC | NC |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
consommation
(énergie primaire)
179 kWh/m2.an
émissions
5* kg CO₂/m².an
5 kg CO₂/m².an
