Maison familiale avec patio – La Belle de Mai
À deux pas de la Friche Belle de Mai, véritable cœur culturel du quartier, cette maison de ville pleine de charme s'étend sur deux niveaux et développe une surface généreuse d'environ 207 m² au sol. Pensée pour accueillir une famille, elle mêle avec subtilité le cachet de l’ancien et le confort de beaux volumes baignés de lumière.
Dès l’entrée, on est accueilli par un espace fonctionnel qui s’ouvre sur un double séjour et un salon spacieux, offrant un bel espace de vie convivial de plus de 44 m². La cuisine, indépendante, permet d’envisager des repas en famille ou entre amis, avec un accès facile vers le cœur de la maison : un agréable patio extérieur de 23,6 m², véritable prolongement de l’espace intérieur, parfait pour les beaux jours.
Toujours au rez-de-chaussée, un cellier, une salle d’eau avec WC et des rangements sous l’escalier optimisent les surfaces et le confort du quotidien. Une mezzanine ouverte de près de 10 m² vient compléter l’ensemble et peut servir d’espace bureau, de coin lecture ou de chambre d’appoint selon les besoins.
L’étage, entièrement dédié au repos, accueille quatre chambres de belles dimensions, toutes baignées de lumière, ainsi qu’une salle d’eau, un WC indépendant, un dressing et un grand dégagement avec placards intégrés. Chaque pièce a été pensée pour offrir de l’espace et de la fonctionnalité.
Nichée dans une rue calme du quartier, cette maison offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports et des lieux culturels emblématiques de Marseille.
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Hall | 0 | 5,40 m² | Carrelage | - | - |
| Salon | 0 | 22,00 m² | Carrelage | - | Rue |
| Salle à manger | 0 | 22,00 m² | Carrelage | - | Terrasse |
| Salle d'eau | 0 | 5,00 m² | Carrelage | - | - |
| Cuisine | 0 | 17,00 m² | Carrelage | - | - |
| Mezzanine | 0 | 10,00 m² | Parquet | - | - |
| Chambre | 1 | 14,00 m² | Tomettes | - | - |
| Chambre n°2 | 1 | 13,00 m² | Tomettes | - | - |
| Chambre n°3 | 1 | 14,00 m² | Tomettes | - | - |
| Chambre n°4 | 1 | 11,00 m² | Tomettes | - | - |
| Salle d'eau n°2 | 1 | 5,30 m² | Carrelage | - | - |
| Dressing | 1 | 4,00 m² | - | - | - |
| Cour/patio | - | 23,00 m² | - | - | - |
| Parcelle | - | 133,00 m² | - | - | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Assurances | NC | NC |
| Charges de copropriété | NC | NC |
| Dépenses d'énergie | NC | NC |
| Taxe foncière | 142 € | 1700 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Total des dépenses connues | 142 € | 1700 € |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
consommation
(énergie primaire)
198 kWh/m2.an
émissions
41* kg CO₂/m².an
41 kg CO₂/m².an
