Je vends ma maison atypique, au calme, située dans le quartier de St-Henri, à 2 minutes des accès autoroutiers, des transports en commun et de la gare.
À proximité de cette maison de ville se trouvent aussi collèges, école primaire, future ligne de tramway, commerces et le stationnement y est très facile.
La maison est sur 2 niveaux. Elle a été entièrement rénovée en 2021/2022. Le DPE est : C (rare et recherché).
Il est de : A, pour les performances climatiques.
Ma maison se compose au rdc :
Terrasse de 10 m² calme (sans vis-à-vis)
D'une jolie cuisine américaine lumineuse
Une salle à manger de 20 m².
D’une salle d’eau,
WC
Grande penderie
Et d’une chambre possédant un accès indépendant par l'arrière de la maison, avec sa propre douche et lavabo. Cette "particularité" me permet actuellement de proposer cette chambre sur Airbnb (6000€/an).
À l’étage se trouve :
Un salon de 22 m² avec un petit balcon sans vis-à-vis
Une chambre avec penderie
Un bureau
Un WC.
L'étage est chauffé avec un poêle à granules de moins de 2 ans, et dans chaque pièce se trouve également un radiateur d’appoint de qualité.
À l’arrière de la maison, vous pourrez profiter d’une autre petite terrasse arborée et 2 petits débarras très utiles d’environ 3 m² chacun.
La taxe foncière : 480€
Cette maison fait partie d’une petite copropriété de 5 lots, syndic bénévole, et AUCUNE charge à l’année.
Afin de programmer les visites, je demande une attestation de financement.
Si vous avez des questions, n'hésitez pas.
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Terrasse | - | - | - | - | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Assurances | NC | NC |
| Charges de copropriété | NC | NC |
| Dépenses d'énergie | NC | NC |
| Taxe foncière | NC | NC |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Total des dépenses connues | NC | NC |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
consommation
(énergie primaire)
179 kWh/m2.an
émissions
5* kg CO₂/m².an
5 kg CO₂/m².an
