****** MAISON - JARDIN - PISCINE - GARAGE - VUES NOTRE DAME *****
****** SAINT-LAMBERT - PROCHE PLACE SAINT EUGÈNE *****
Mymarseille vous invite à découvrir en exclusivité cette maison qui sait se faire discrète dans une rue paisible proche de la Place Saint Eugène.
Ici, le matin caresse doucement les fenêtres, un rayon de soleil sur la piscine ou le jardin, une promesse murmurée à l’oreille du jour qui se lève. Les rires qui résonnent encore entre les murs, échos de soirées entre famille et amis.
Il y a un jardin pour les silences et l'intimité, une piscine pour l’été, un garage pour repartir et toujours revenir.
L'accès se fait justement par ce garage ou par une porte attenante et dès votre arrivée, vous risquez d'être sous le charme.
Quelques escaliers et vous voici longeant la piscine, humant l'odeur des citrons et des fleurs pour vous accompagner jusqu'à la terrasse qui vous invitera à vous prélasser au soleil ou à rentrer à l'intérieur.
À côté de l'entrée, un grand espace à vivre de près de 40 m² : salon cosy avec cheminée pour les soirées d'hiver et cuisine équipée ; tous deux offrant vues sur les toits et Notre Dame de la Garde.
Empruntez un charmant escalier et vous voici à l'espace nuit avec coin bureau, salle de bain avec baignoire et douche, toilettes séparées et deux chambres climatisées.
La première se réserve l'accès au balcon qui surplombe jardin et piscine alors que la seconde s'agrémente d'une vue imprenable sur La Bonne Mère et permet d'accéder au grenier à aménager d'une surface au sol de 37 m² (on ne tient pas debout).
Ne reste plus qu'à la visiter pour en tomber amoureux.
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Laverie | 0 | 4,30 m² | Beton | - | - |
| Salon | 0 | 40,00 m² | Parquet | Ouest | Terrasse |
| Cuisine | 0 | - | Parquet | Est | Notre Dame |
| Wc | 0 | - | Autre | - | - |
| Bureau / dressing | 1 | 9,70 m² | Tomettes | Est | Notre dame de la garde |
| Chambre | 1 | 11,50 m² | Tomettes | Ouest | Balcon |
| Chambre n°2 | 1 | 12,40 m² | Tomettes | Est | Notre Dame |
| Salle de bain | 1 | 5,10 m² | Autre | - | Balcon |
| Wc n°2 | 1 | - | Beton | - | - |
| Combles à aménnager | 2 | 37,50 m² | Autre | - | - |
| Garage | - | 17,50 m² | Beton | - | - |
| Entrée | - | 10,00 m² | - | Ouest | - |
| Jardin | - | 79,00 m² | - | Ouest | - |
| Balcon | - | 5,00 m² | Carrelage | Ouest | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Assurances | NC | NC |
| Charges de copropriété | NC | NC |
| Dépenses d'énergie | NC | NC |
| Taxe foncière | 142 € | 1700 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Total des dépenses connues | 142 € | 1700 € |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
consommation
(énergie primaire)
270 kWh/m2.an
émissions
8* kg CO₂/m².an
8 kg CO₂/m².an
