Maisonnette Studio rénovée, idéal pour un investissement ou un premier achat, avec une grosse rentabilité en location courte durée ⇒ fiche à l'appui de l'année passé (2023).
Situé dans le quartier prisé de Samatan, à proximité du Vallon des Auffes et de la plage des Catalans, ce studio entièrement rénové de 21 m², offre un espace de vie confortable et fonctionnel, parfait pour ceux qui souhaitent résider à proximité des plages (10 min de la plage des Catalans).
Au 1ᵉʳ et dernier étage, il se compose d'une pièce principale lumineuse, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé, avec la possibilité d'aménager une kitchenette.
Idéalement situé et à proximité de tous commerces, plage des CATALANS, lycée Colbert, cabinets médicaux, transports en communs, etc.
Pour les investisseurs, ce bien représente une opportunité idéale, offrant un style de vie local enrichissant et un potentiel locatif prometteur dans un quartier dynamique et prisé.
→ Revenus fiscaux de l'année dernière (2023) concernant la location courte durée est disponible en privé, et après visite.
• Prix de vente : 119000 EUR.
• Bien soumis au statut de la copropriété, comprenant 10 lots principaux.
• Pas de procédure en cours.
• Quote-part annuelle des charges 660 EUR.
• Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard : 460 EUR.
• DPE E.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2024
• Consommation énergie primaire : 251 kWh/m²/an
• Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 € et 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2000 (abonnements compris).
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| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Assurances | NC | NC |
| Charges de copropriété | 55 € | 660 € |
| Dépenses d'énergie | NC | NC |
| Taxe foncière | NC | NC |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Total des dépenses connues | 55 € | 660 € |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
consommation
(énergie primaire)
249 kWh/m2.an
émissions
81* kg CO₂/m².an
81 kg CO₂/m².an
