Coup de cœur assuré
pour cette Maison familiale contemporaine d'architecte T5/T6
construction 2002(remis au goût du jour régulièrement)
hors lotissement dans une petite traverse au calme
dans le noyau villageois de Château Gombert
Marseille limite plan de Cuques proche de la technopôle
toutes les commodités sont à la porte (écoles, commerces, restaurants,
transport : bus à la porte (en métro à 15 min du vieux port)
en triplex non mitoyenne
d'une surface de 210 m² plancher soit 170 m² Carrez (70 m² par niveau).
Sur terrain de 260 m²
1 garage 1 voiture + 1 place parking privé devant
exposition sud ouest traversant
petite cour clôturée sur le devant pouvant accueillir vélo scooter
jardin intérieur au calme sans aucun vis-à-vis
climatisation réversible dans toutes les pièces
volet roulant électrique
fibre.
Descriptif par étage.
Rez-de-chaussée
Entrée + 1 toilette +, accès intérieur par garage buanderie avec soupente rangement ainsi qu'un accès au vide sanitaire de 50 m² utilisable (hauteur 80 cm) pour rangement bois outils etc
Séjour avec son poêle à bois sur cuisine ouverte Schmidt équipée plan de travail granit donnant sur terrasse couverte pergola avec sa cuisine d'été et son four à pizza en prolongement se trouve un jardin arboré et paysagé (arrosage automatique) avec piscine coque de 3,5 X 6,5 et son pool house + wc.
1ᵉʳ étage
Grande pièce palière avec grand placard miroir distribuant
1 suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing
2 autres chambres avec grands placards et une salle de bain + 1 toilette séparée.
2ᵉ étage :
grande pièce palière ouverte avec de nombreux placards miroir pouvant service de bureau (idéal pour le télétravail, ou pour une salle de jeux)
1 chambre mansardée avec sa petite salle de douche et wc
une pièce noire pour salle de cinéma, dressing ou pouvant être modifié en chambre en ajoutant une fenêtre de toit style Velux.
30 m² de rangement en sous pente.
DPE C et A
Aucuns travaux à prévoir
plus de photos sur demande ainsi que plan de la maison
taxes foncières : 3075 euros (2023).
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Terrasse | - | - | - | - | - |
| Jardin | - | - | - | - | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Assurances | NC | NC |
| Charges de copropriété | NC | NC |
| Dépenses d'énergie | NC | NC |
| Taxe foncière | NC | NC |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Total des dépenses connues | NC | NC |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
consommation
(énergie primaire)
179 kWh/m2.an
émissions
5* kg CO₂/m².an
5 kg CO₂/m².an
