*** MAISON T4 RÉNOVÉE *** PISCINE *** JARDIN TERRASSES *** AU CALME ***
Mymarseille a le plaisir de vous présenter, en EXCLUSIVITÉ, cette maison rénovée avec goût, située sur une parcelle de 411 m², idéale pour une famille, baignée de lumière, au calme absolu. Elle vous séduira par sa belle piscine privative, son jardin arboré (yukas, platanes mûriers stérilisés, figuier, troènes, oliviers, néflier, lauriers, pyracanthas.....) et ses terrasses PLEIN SUD.
Un cadre idéal pour vos déjeuners en famille ou vos soirées entre amis.
Cette maison individuelle, construite dans les années 1920, se compose de :
Au rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée avec placard
- Beau séjour baigné de lumière avec un espace salon et un espace salle à manger
- Une grande cuisine moderne et équipée avec vue sur le jardin
- Un espace buanderie et sellier
- Une chambre parentale
Un double dressing, une salle d'eau avec double vasque et un WC séparé et suspendu complètent ce niveau.
À l'étage :
- Deux chambres au sud
- Un bureau à l'est qui pourrait être transformé en dressing selon vos besoins
Une grande salle de bains avec fenêtre et un WC séparé et suspendu complètent cet étage.
De belles prestations telles que la climatisation réversible, le Travertin autour de la piscine, l'escalier en pierre du pont du Gard, le mur en pierre naturelle dans la cuisine, le double vitrage, la fibre, la chaudière gaz à condensation changée il y a trois ans, la piscine construite il y a deux ans encore sous garantie, le portail électrique et la borne de recharge électrique...
Cette maison est idéalement située à proximité de toutes les commodités, des commerces (à 10 minutes à pied du contre commercial Les Prairies), des arrêts de bus (vers la Rose, Malpassé ou la fac de St-Jérôme), des écoles, collèges et lycées, de l'AL2 et des axes autoroutiers... offrant un cadre de vie pratique pour toute la famille.
Des places de stationnement privatives (pour deux voitures et des deux roues) sont à votre disposition.
Laissez-vous séduire par cette maison COUP DE CŒUR !
Vous apprécierez tout particulièrement son jardin arboré au calme, ses terrasses, sa piscine, son grand séjour plein sud et la chambre parentale en rez-de-chaussée.
À DÉCOUVRIR SANS ATTENDRE !
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Salon | 0 | 45,57 m² | Carrelage | Sud | Jardin |
| Cuisine | 0 | 12,72 m² | Carrelage | Sud | - |
| Buanderie/cellier | 0 | 5,24 m² | Carrelage | - | - |
| Chambre | 0 | 15,23 m² | Carrelage | Sud | - |
| Dressing | 0 | 4,68 m² | Carrelage | - | - |
| Salle d'eau | 0 | 4,67 m² | Carrelage | - | - |
| Wc | 0 | - | Carrelage | - | - |
| Dégagement | 1 | 4,31 m² | Carrelage | - | - |
| Chambre n°2 | 1 | 10,21 m² | Parquet | Sud | - |
| Chambre n°3 | 1 | 12,52 m² | Parquet | Sud | - |
| Bureau | 1 | 6,15 m² | Carrelage | Est | - |
| Salle de bain | 1 | 7,26 m² | Carrelage | Ouest | - |
| Wc n°2 | 1 | - | Carrelage | - | - |
| Jardin | - | 300,00 m² | - | Sud | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Assurances | NC | NC |
| Charges de copropriété | NC | NC |
| Dépenses d'énergie | NC | NC |
| Taxe foncière | 159 € | 1905 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Total des dépenses connues | 159 € | 1905 € |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
consommation
(énergie primaire)
171 kWh/m2.an
émissions
35* kg CO₂/m².an
35 kg CO₂/m².an
