Maison / Jardin / Garage / Calme / Fort potentiel
Secteur Bois Luzy, Haut de Montolivet, 12ème arrondissement de Marseille.
Dans une ruelle très calme et résidentielle, à proximité de Saint-Barnabé se trouve cette charmante maison édifiée sur une parcelle verdoyante de plus de 500 m².
La maison sur deux niveaux est composée à l'étage d'un salon salle à manger, une spacieuse cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Les combles aménageables peuvent être un atout pour agrandir la surface habitable de la maison avec une belle hauteur sous pente.
Au rez-de-chaussée se trouve un grand garage avec un espace attenant, le tout pour une superficie de plus de 56 m², cela peut etre une deuxième solution pour ajouter des espaces de vie.
Un studio indépendant complète le rdc, avec wc et salle d'eau.
Le jardin verdoyant est au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, il peut aisément accueillir une piscine ou tout autre aménagement en fonction de vos envies.
La maison est très bien entretenue et en bon état général. Elle est équipée de doubles vitrages ainsi que de volets roulant électriques.
Le secteur résidentiel, à proximité de toutes les commodités, écoles, transports, axes autoroutiers et le calme de la rue, vous garantit un cadre de vie idéale.
Ne manquez pas cette opportunité et venez la visiter.
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Hall | 1 | 3,97 m² | Carrelage | - | - |
| Salon | 1 | 13,00 m² | Carrelage | Nord | Cour |
| Cuisine | 1 | 8,00 m² | Carrelage | Est | Jardin |
| Chambre | 1 | 17,00 m² | Carrelage | Sud-est | Jardin |
| Chambre n°2 | 1 | 11,80 m² | Carrelage | Sud | Jardin |
| Salle d'eau | 1 | 3,50 m² | Carrelage | Sud | Jardin |
| Chambre n°3 | 0 | 10,54 m² | Carrelage | Sud | Jardin |
| Salle d'eau n°2 | 0 | - | Carrelage | Ouest | Jardin |
| Wc | 0 | - | Carrelage | - | - |
| Wc n°2 | 1 | - | Carrelage | - | - |
| Sous-sol aménageable | 0 | 28,80 m² | Beton | Nord | Cour |
| Garage | 0 | 28,40 m² | Beton | - | - |
| Jardin | - | 360,00 m² | - | Sud | - |
| Cour/patio | - | 56,00 m² | Beton | Nord | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Assurances | NC | NC |
| Charges de copropriété | NC | NC |
| Dépenses d'énergie | NC | NC |
| Taxe foncière | 136 € | 1628 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Total des dépenses connues | 136 € | 1628 € |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
consommation
(énergie primaire)
261 kWh/m2.an
émissions
52* kg CO₂/m².an
52 kg CO₂/m².an
