*** MAISON T4 RÉNOVÉE *** PISCINE *** JARDIN TERRASSES *** AU CALME ***
Située dans le secteur de La Louve, quartier recherché d'AUBAGNE, cette maison en parfait état, située sur une parcelle de 351 m², idéale pour une famille, baignée de lumière, vous séduira par sa piscine privative, son jardin arboré (abricotier, framboisiers, cassis, rosiers...) et sa terrasse PLEIN SUD.
Un cadre idéal pour vos déjeuners en famille ou vos soirées entre amis.
Cette maison, construite en 2003, située dans un lotissement, se compose de :
Au rez-de-chaussée :
- Spacieux séjour de plus de 40 m² baigné de lumière avec ses trois expositions et sa belle vue sur les collines
- Une grande cuisine ouverte sur le séjour avec un accès direct au jardin et la possibilité de fermer cette cuisine
- Un WC séparé avec lave-mains complète ce niveau
Vous pourrez réaménager cet espace en fonction de vos besoins et créer une chambre avec une salle d'eau à la place de la cuisine et prévoir une cuisine ouverte dans le séjour.
À l'étage :
- Trois chambres avec placards intégrés
- Une grande salle de bains avec fenêtre et double vasque et la possibilité de rajouter une douche
- Un WC séparé avec fenêtre complète cet étage
De belles prestations telles que la fibre, le double vitrage, un poêle à bois, un volet électrique côté salon, une porte trois points, un four Bosch...
Cette maison est idéalement située à proximité du village d'Aubagne (5 minutes en voiture et 15 minutes à pied), des commerces, d'un arrêt de bus, des écoles... offrant un cadre de vie agréable pour toute la famille.
Un Box de 24 m² avec un espace buanderie, une mezzanine de 37 m² avec ses deux Velux et une place de stationnement en extérieur devant le garage complètent ce bien.
Vous pourrez fermer la mezzanine et créer une ouverture au niveau du dégagement situé au 1ᵉʳ étage, pour en faire une chambre d'amis, une salle de jeux, un bureau ou un grand dressing... selon vos besoins.
Laissez-vous séduire par cette maison et profiter pleinement de la nature environnante.
À VISITER SANS ATTENDRE !
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Salon | 0 | 61,95 m² | Carrelage | Sud-est | Jardin |
| Cuisine | 0 | - | Carrelage | Nord | Jardin |
| Wc | 0 | - | Carrelage | - | - |
| Placard | 0 | 0,68 m² | Carrelage | - | - |
| Dégagement | 1 | 4,82 m² | Carrelage | - | - |
| Chambre | 1 | 14,06 m² | Carrelage | Sud | Les collines |
| Chambre n°2 | 1 | 11,31 m² | Carrelage | Est | Les collines |
| Chambre n°3 | 1 | 9,37 m² | Carrelage | Nord | Les collines |
| Salle de bain | 1 | 6,97 m² | Carrelage | Sud | - |
| Wc n°2 | 1 | - | Carrelage | - | - |
| Mezzanine | 1 | 37,00 m² | Autre | - | - |
| Jardin | - | 250,00 m² | - | Sud | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
Informations complémentaires : Maison construite en 2003.
Informations complémentaires : Chauffage au gaz par le sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage.
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Assurances | NC | NC |
| Charges de copropriété | 13 € | 150 € |
| Dépenses d'énergie | NC | NC |
| Taxe foncière | 235 € | 2825 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Total des dépenses connues | 248 € | 2975 € |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
consommation
(énergie primaire)
110 kWh/m2.an
émissions
15* kg CO₂/m².an
15 kg CO₂/m².an
