**Maison de ville** **Terrasse** **Loft atypique** **Stationnement devant la maison**
Charmante maison de ville en exclusivité à la Timone, aménagée en grande résidence atypique de goût. Laissez-vous charmer par ce bien tout à fait unique, très lumineux, au calme et avec de grands espaces ouverts agréables. Il a été pensé et rénové par un architecte et peintre. Possibilité de stationner de nombreux véhicules devant la maison sans aucune contrainte.
Cette maison se décompose comme suit :
Au RDC
- Entrée dans la pièce de vie de plus de 25m2, avec un séjour ouvert sur une cuisine équipée et récente
- Salle d'eau rénovée
- WC séparé
Au 1er niveau
- Un coin bureau de plus de 15m2, potentiellement aménageable en coin nuit ou chambre, avec son espace rangement attenant qui dispose d'un dressing
Au 2ème niveau
- Un espace mezzanine de 10m2 avec un beau vélux, servant actuellement de chambre
- Un espace rangement sous les combles de près de 7.5m2, pour ne perdre aucun espace et éviter d'encombrer ce beau bien aéré
Si vous aimez les grands espaces ouverts et les bien atypiques, n'hésitez plus, cette maison est faite pour vous.
Proximité directe avec les universités de médecine et l'hôpital de la Timone, les antiquaires du boulevard Fifi Turin, les maisons de vente aux enchères, mais aussi des commerces et commodités.
Stationnement facile et gratuit
Surface au sol de 62,5m2, dont 53,3m2 de surface habitable
Carrez : 43,35 (exclusion du rangement et de la surface sous la mezzanine où se trouve le dressing)
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Séjour-cuisine | 0 | 25,54 m² | Carrelage | Nord-ouest | Terrasse |
| Wc | 0 | - | Carrelage | - | - |
| Salle d'eau | 0 | 2,85 m² | Carrelage | - | Séjour |
| Bureau | 1 | 13,96 m² | Parquet | - | - |
| Mezzanine | 2 | 9,95 m² | Parquet | - | - |
| Débarras | 2 | 7,50 m² | Parquet | - | - |
| Terrasse | - | 8,00 m² | Autre | Nord-ouest | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Assurances | NC | NC |
| Charges de copropriété | 0 € | 1 € |
| Dépenses d'énergie | NC | NC |
| Taxe foncière | 61 € | 730 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Total des dépenses connues | 61 € | 731 € |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
consommation
(énergie primaire)
120 kWh/m2.an
émissions
3* kg CO₂/m².an
3 kg CO₂/m².an
