**Maison T5-6** **Chateau Gombert-La Palama** **Jardin de 221m2** **3 stationnements**
Dans le secteur très recherché de Château Gombert, village provençal de la ville de Marseille connu pour son église mythique où l'on peut encore vivre des fêtes typiques telles que la St Eloi, venez découvrir cette grande maison de 138m2 habitables avec son jardin de 221m2 en restanques. Rénovée intégralement et située dans un quartier résidentiel extrêment calme, ce bien n'attend plus que vous et votre famille !
Avec ses 4 chambres à l'étage, et potentiellement une de plus au RDC, cette maison est faite pour les familles qui veulent vivre dans un cadre proche de la nature, avec des extérieurs verdoyants et agréables, sans pour autant être trop loin de la ville. Les grandes pièces de vie adaptées à la vie de famille ne peuvent que permettre de se projeter.
La véranda de 21m2, idéale pour les repas d'hiver au soleil, donne sur un espace extérieur tout aussi grand parfait où l'on mange l'été pour les barbecues. Quand on ouvre les baies vitrées qui séparent ces espaces, on a envie d'inviter famille et amis pour de grands moments à partager, dont vous vous souviendrez. Un second étage extérieur sera parfait pour le salon de jardin avec les transats pour bronzer. Au 3ème étage, on ne peut que visualiser la piscine, et s'y imaginer avec les enfants et les proches.
Si vous avez la main verte, un espace potager avec de la terre fertile vous donnera envie de cultiver vos merveilles d'une année sur l'autre. Et si ce n'est pas le cas, ça ne pourra que vous donner envie !
Le plus de l'extérieur : un accès direct à la colline du massif de l'Etoile par le portail en haut du jardin, pour rajouter une touche privilégiée à ce cadre qui l'est déjà beaucoup.
N'hésitez plus et demandez une visite, cette maison et son cadre exceptionnel n'attendent que vous...
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Salon | 0 | 21,72 m² | Carrelage | Nord-ouest | Veranda |
| Cuisine | 0 | 14,21 m² | Carrelage | Sud-est | Terrasse |
| Wc | 0 | - | Carrelage | - | - |
| Salle d'eau | 0 | 3,48 m² | Carrelage | - | - |
| Cellier | 0 | 6,05 m² | Carrelage | Sud-est | Terrasse |
| Bureau | 0 | 9,12 m² | Carrelage | - | - |
| Débarras | 0 | 4,55 m² | Carrelage | - | - |
| Chambre | 1 | 16,08 m² | Parquet | Nord-ouest | Jardin |
| Chambre n°2 | 1 | 10,18 m² | Parquet | Nord-ouest | Loggia |
| Chambre n°3 | 1 | 8,72 m² | Parquet | Sud-est | Rue |
| Chambre n°4 | 1 | 11,16 m² | Parquet | Sud-est | Rue |
| Salle d'eau n°2 | 1 | 3,80 m² | Lino | - | - |
| Véranda | - | 21,06 m² | Carrelage | Nord-ouest | - |
| Jardin | - | 221,00 m² | - | Nord-ouest | - |
| Loggia | - | 2,38 m² | Carrelage | Nord-ouest | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Assurances | NC | NC |
| Charges de copropriété | 50 € | 600 € |
| Dépenses d'énergie | NC | NC |
| Taxe foncière | 145 € | 1744 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Total des dépenses connues | 195 € | 2344 € |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
consommation
(énergie primaire)
155 kWh/m2.an
émissions
22* kg CO₂/m².an
22 kg CO₂/m².an
