Belle maison familiale de 140 m² avec le cachet et les volumes des années 1930 (hauteur sous plafond 3m20), vue mer et dégagée, jardin, garage, et dépendance.
Cette maison, très agréable à vivre, spacieuse, lumineuse grâce à ses ouvertures généreuses, se situe dans le quartier de Bon Secours, au calme d’une petite rue résidentielle.
A l’étage, vous trouverez un hall d’entrée (9,4 m²) desservant une très belle et généreuse chambre (22,6 m²) pouvant se transformer facilement en deux chambres selon les besoins, avec placard intégré, ouvrant sur un balcon avec vue mer de 10 m².
Deux autres grandes chambres de 14 m² avec placards intégrés complètent l’espace nuit.
Une grande salle de bain (9 m²) rénovée en béton ciré du plus bel effet, ainsi que des toilettes séparées, terminent ce premier plateau.
En rez-de-jardin, vous découvrirez une confortable pièce de vie (60 m²) baignée de lumière, avec cuisine ouverte (12,5 m²) offrant un bel espace de travail. Vous profiterez également d’une chambre supplémentaire (9 m²) avec une salle d’eau attenante.
Le salon s’ouvre sur la terrasse de 40 m² exposée sud-ouest, permettant de profiter du soleil tout au long de l’année. La vue mer toujours présente, ainsi qu’un jardin arboré de 180 m² en contre-bas, contribuent à l’espace extérieur.
Une dépendance/atelier de 14 m², isolée phoniquement, vous permettra de laisser libre cours à vos activités.
La maison bénéficie du chauffage et eau chaude au gaz de ville, une climatisation à l’étage, des menuiseries PVC récentes en double vitrage et d’une bonne isolation des murs et plafonds.
Emplacement stratégique : Gare St. Charles, école Lacordaire à 10mn / accès direct autoroute A7, A55, voie L2 (5mn), commerces à proximité. Zone Euromed 1 et 2 à 10 min zone portuaire et Terrasses du Port.
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Terrasse | - | - | - | - | - |
| Balcon | - | - | - | - | - |
| Jardin | - | - | - | - | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Assurances | NC | NC |
| Charges de copropriété | NC | NC |
| Dépenses d'énergie | NC | NC |
| Taxe foncière | NC | NC |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Total des dépenses connues | NC | NC |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
consommation
(énergie primaire)
110 kWh/m2.an
émissions
30* kg CO₂/m².an
30 kg CO₂/m².an
