VILLA T7 ACCATES MARSEILLE (13011)
Située dans le quartier prisé des Accates, au calme absolu et en position dominante, sans vis-à-vis, je vous invite à découvrir cette bastide, exposition sud, sud-est, sur un terrain de 1160 m² paysagé et parfaitement entretenu.
Au rez-de-chaussée : un espace de vie ouvert sur un salon-séjour de 70 m² baigné de lumière, les baies vitrées offrent une vue dégagée, terrasse et piscine se prolongeant sur la nature.
Hall d’entrée, buanderie et pièce toilette avec placard et lavabo,
Cuisine aménagée et équipée, façades aluminium à l’Italienne, électroménager Neff,
Suite parentale de 20 m², ouverte sur la piscine, salle d’eau et toilette privative.
Un escalier design équipé d’un garde-corps en verre vous conduit à l’étage ou un palier dessert :
4 chambres avec placards dont 3 chambres, exposition sud, vue piscine et parc de la résidence, une avec balcon et 1 chambre de plus de 15 m² avec dressing.
Un espace dédié pour toute activité professionnelle pourvu d'un ensemble bureau en teck massif peut être envisagé.
Une salle de bain, baignoire et douche à l'italienne, toilette indépendant, complète cette prestation.
Un studio indépendant : 22 m², aménagé, salle d'eau et toilette indépendant.
Salle de détente avec spa : 28 m² équipée d'une douche à l'italienne et d'un vestiaire viennent enrichir ce bien.
Coté extérieur, un jardin paysagé en parfait état, bien entretenu, une spacieuse terrasse autour de la piscine 8x 4 au sel, local technique, douche et WC, complète ainsi cette demeure, pour un meilleur confort.
Double vitrage de qualité, volets roulants électriques et volets bois, climatisations réversibles, gainable à l’étage.
Places de parking extérieur et intérieur.
Cette maison est équipée d'un système de télésurveillance qui apporte sécurité et sérénité.
La taxe foncière est de 5100€.
À proximité : lycée général privé Mélizan, l'École Maternelle Jouvène Valentine, l'École primaire des Accates et le Collège le Ruissatel.
Côté transports en commun, les bus S6, 10, 51 et 12B sont à proximité immédiate.
Des autoroutes sont accessibles à moins de 5 km.
Ce bien pourra être vendu avec ses meubles.
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Terrasse | - | - | - | - | - |
| Balcon | - | - | - | - | - |
| Jardin | - | - | - | - | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Assurances | NC | NC |
| Charges de copropriété | 50 € | 600 € |
| Dépenses d'énergie | NC | NC |
| Taxe foncière | NC | NC |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Total des dépenses connues | 50 € | 600 € |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
consommation
(énergie primaire)
2 kWh/m2.an
émissions
1* kg CO₂/m².an
1 kg CO₂/m².an
