*** MAISON T4 ATYPIQUE *** JARDIN *** BEAU POTENTIEL *** À RÉNOVER ***
Mymarseille a le plaisir de vous présenter, en EXCLUSIVITÉ, cette maison atypique, à mettre au goût du jour, située sur une parcelle de 315 m², idéale pour une famille.
Elle vous séduira par son beau jardin de 230 m² environ, arboré (olivier, palmier, vigne, rosiers, magnolia, abricotier, néflier, lauriers.....) et ses terrasses au calme.
Un cadre idéal pour vos déjeuners en famille ou vos soirées entre amis.
Au fond du jardin, vous trouverez un atelier et une salle d'eau avec WC.
Cette maison individuelle, non mitoyenne, construite dans les années 1940, se compose de :
À l'étage :
- Une salle à manger
- Une cuisine ouverte et semi-équipée
- Une mezzanine avec Velux et parquet avec la possibilité d'en faire un 2ᵉ salon cosy, un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'appoint selon vos besoins
- Un salon baigné de lumière avec poutres apparentes, mur en pierre naturelle, Velux, grande baie vitrée et vue sur le jardin
Au rez-de-chaussée :
- Deux chambres avec placard intégré
- Une chambre parentale avec un accès direct au jardin et une grande salle de bains attenante avec fenêtre, double vasque, baignoire, douche et espace buanderie
Une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau.
De belles prestations telles que la climatisation réversible dans le salon et dans la chambre parentale, des murs en pierre naturelle dans le salon et la cuisine, des poutres apparentes dans le séjour et la mezzanine, le double vitrage, le store électrique, le volet roulant électrique dans le salon...
La toiture a été refaite il y a deux ans.
Cette maison est idéalement située à proximité de toutes les commodités, des commerces, des écoles, du Métro Chartreux, des arrêts de bus, de l'AL2 et des axes autoroutiers... offrant un cadre de vie pratique pour toute la famille.
Possibilité de récupérer à la location deux places de parking privatives côte à côte, situées dans un hangar sécurisé par vidéo et portail automatique, à 350m à pied de la maison.
Laissez-vous séduire par ce beau jardin et ce bien à rénover qui vous permettra de laisser libre cours à votre imagination et de créer une maison qui vous ressemble.
À DÉCOUVRIR SANS ATTENDRE !
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Salon | 1 | 27,56 m² | Carrelage | Est | Jardin |
| Salle à manger | 1 | 23,99 m² | Carrelage | Est | Jardin |
| Mezzanine | 2 | 19,21 m² | Parquet | Est | - |
| Cuisine | 1 | 7,93 m² | Carrelage | Est | Jardin |
| Dégagement | 0 | 4,43 m² | Carrelage | - | - |
| Chambre | 0 | 7,49 m² | Carrelage | Est | Jardin |
| Salle d'eau | 0 | 1,57 m² | Carrelage | - | - |
| Chambre n°2 | 0 | 13,32 m² | Carrelage | Est | Jardin |
| Chambre n°3 | 0 | 14,47 m² | Carrelage | Est | Jardin |
| Wc | 0 | - | Carrelage | - | - |
| Salle de bain | 0 | 8,63 m² | Carrelage | Est | Jardin |
| Jardin | - | 230,00 m² | - | Sud | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Assurances | NC | NC |
| Charges de copropriété | NC | NC |
| Dépenses d'énergie | NC | NC |
| Taxe foncière | 125 € | 1500 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Total des dépenses connues | 125 € | 1500 € |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
consommation
(énergie primaire)
349 kWh/m2.an
émissions
59* kg CO₂/m².an
59 kg CO₂/m².an
