Charmante maison familiale située dans le quartier de Pont de Vivaux, dans le 10ème arrondissement de Marseille, sur une parcelle de 355m². Ce bien, entièrement rénové avec soin, au calme et sans vis-à-vis allie confort moderne et charme. La toiture est récente et les gouttières sont en zinc, garantissant une bonne durabilité, tandis que l'isolation a été entièrement refaite pour assurer un confort optimal en toute saison.
Au rez-de-chaussée, la maison s’ouvre sur un grand salon de 55m², entièrement ouvert, baigné de lumière et équipé d’un poêle à bois pour créer une ambiance chaleureuse. Ce niveau comprend également deux chambres de 13m² chacune, une salle de bain moderne de 6m² avec baignoire et douche, ainsi qu’une cuisine récente, aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires.
À l’étage, sous les toits, vous trouverez trois belles chambres mansardées : la première, de 18m², est dotée d’un velux et d’une climatisation pour plus de confort ; la deuxième, de 10m², est idéale comme chambre d’enfant ou bureau ; et la troisième, de 13m², est également équipée d’une climatisation.
Le tout est situé sur une belle parcelle de 355m² avec un jardin arboré et un espace potager, parfait pour les amateurs de jardinage. La propriété dispose également d’un espace repas avec une terrasse idéale pour déjeuner en plein air et profiter des journées ensoleillées. En complément, un espace séparé permet de stationner facilement les voitures à l’abri, offrant ainsi un accès pratique tout en préservant le charme de l'extérieur.
Idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l’espace tout en restant proche des commodités, cette maison au style contemporain et aux prestations de qualité est un bien rare à la vente dans ce secteur prisé. Une opportunité à ne pas manquer !
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Salon | 0 | 55,00 m² | Parquet | - | Jardin |
| Chambre | 0 | 12,85 m² | Parquet | - | Jardin |
| Chambre n°2 | 0 | 12,95 m² | Parquet | - | Jardin |
| Salle de bain | 0 | 5,50 m² | Parquet | - | Jardin |
| Dégagement | 1 | 13,60 m² | Parquet | - | - |
| Chambre n°3 | 1 | 12,85 m² | Parquet | - | Jardin |
| Chambre n°4 | 1 | 9,80 m² | Parquet | - | Jardin |
| Chambre n°5 | 1 | 18,05 m² | Parquet | - | Jardin |
| Jardin | - | 355,00 m² | - | - | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Assurances | NC | NC |
| Charges de copropriété | NC | NC |
| Dépenses d'énergie | NC | NC |
| Taxe foncière | 0 € | 1 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Total des dépenses connues | 0 € | 1 € |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
consommation
(énergie primaire)
109 kWh/m2.an
émissions
3* kg CO₂/m².an
3 kg CO₂/m².an
