maison - 4 pièces - 119 m² Marseille 12e - Montolivet

#vente #exclusivité

498 000 €
4 185 € / m²
ref : 113335

Annonce premium

Descriptif général

  • Copropriété : Non
  • Type de bien : 4 pièces
  • Surface habitable : 119 m²
  • Surface Carrez : 119 m²
  • Niveaux : 2
  • Chambres : 3
  • Salles de bain : 1
  • Salles d'eau : 1
  • État du bien : Bon
  • Parking privatif : Non
  • Extérieur : Terrasse de 30 m², Jardin de 355 m²
  • Locataire en place : Non

à propos

Charmante Maison de Village avec Jardin – Quartier Montolivet, Marseille

Située dans le quartier recherché de Montolivet, cette belle maison de village mitoyenne de 119 m² (96 m² habitable) offre un cadre de vie paisible, alliant cachet de l'ancien et confort moderne.

La maison composée de trois niveaux, est aménagée d'une belle pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte en accès direct à la terrasse et au jardin.
Côté nuit, deux chambres dont une avec sa propre salle d'eau et une salle de bain avec WC, une mezzanine de plus de 20 m² pouvant être aménagée en troisième chambre ou en espace polyvalent.

L'extérieur est enchanteur, un joli jardin arboré, un véritable coin de verdure en ville,
Une belle terrasse, parfaite pour les repas en plein air,
Un bassin avec poissons, apportant une touche de sérénité et d’originalité.

Un emplacement privilégié : Située dans un secteur calme et agréable, la maison reste proche des commerces, écoles et transports, offrant ainsi un cadre de vie équilibré entre tranquillité et praticité.

Un bien rare à visiter sans tarder !

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur.
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Descriptif détaillé

Le détail pièce par pièce
Niveau Surface * Sol Exposition Vue
Hall 1 17,00 m² Tomettes - -
Chambre 0 11,48 m² Tomettes Est Jardin
Chambre n°2 0 13,27 m² Tomettes Est Jardin
Salle de bain 0 5,85 m² Carrelage Ouest Rue
Mezzanine 0 23,50 m² Parquet Est Jardin
Salon 0 45,05 m² Carrelage Est Jardin
Cuisine 0 - Carrelage Est Jardin
Terrasse - 30,00 m² - - -
Jardin - 355,00 m² - - -

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Renseignements complémentaires
Période de construction : De 1900 à 1948
Fenêtres : Double vitrage, En PVC
Chauffage : Gaz
État de la construction :
  • Façade : Bon
  • Toiture : Bon
Situation :
  • Transports à moins de 200m
Charges / Taxes / Dépenses
Charges & taxes * Mensuelles Annuelles
Assurances NC NC
Charges de copropriété NC NC
Dépenses d'énergie NC NC
Taxe foncière 77 € 918 €
Taxe d'habitation NC NC
Total des dépenses connues 77 € 918 €

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Diagnostics
  • Électricité : Présence d'anomalies
  • Gaz : Pas d'anomalies
  • Termites : Pas d'anomalies
  • Amiante : Pas d'anomalies
  • Plomb : Présence d'anomalies

Diagnostic de performance énergétique

logement très performant
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c
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consommation
(énergie primaire)

230 kWh/m2.an

émissions

13* kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
  • Estimation coût annuel minimum 1000 €
  • Estimation coût annuel maximum 2000 €
  • Date de référence 01/01/2021

*Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂
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13 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Localisation du bien

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Le bien se situe dans un rayon de 100m autour du point.

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