maison - 5 pièces - 137,25 m² Marseille 13e - Saint-Just

#vente #exclusivité

369 000 €
2 689 € / m²
ref : 107390

Annonce premium

Descriptif général

  • Copropriété : Oui (2 lots)
  • Type de bien : 5 pièces
  • Les plus du bien : Traversant
  • Surface habitable : 139 m²
  • Surface Carrez : 137.25 m²
  • Niveaux : 2
  • Chambres : 4
  • Salles de bain : 1
  • Salles d'eau : 1
  • État du bien : Correct
  • Parking privatif : Non
  • Extérieur : Terrasse de 7 m², Jardin de 160 m²
  • Locataire en place : Non

à propos

Maison de ville / Terrasse et Jardin privatif

Secteur Saint-just, 13ème arrondissement de Marseille.

Venez découvrir cette charmante maison de ville T5 située au cœur du village de Saint-Just.

Elle est agencée sur 137m2 comme suit :

- Un hall d'entrée avec des escaliers permet d'accéder à la pièce de vie, composé d'un grand séjour et d'une cuisine US donnant sur une terrasse. Cette espace offre luminosité, calme et de beaux volumes, vous serez séduit par le cachet de l'ancien conservé par les propriétaires.
- Un salon de 17m2 complète le coin jour, ainsi qu'une salle de bain et un wc séparé

- A l'étage, le coin nuit est composé de quatre chambres, dont une très spacieuse avec dressing et une salle d'eau.

- De retour dans le hall d'entrée, vous accèderez au jardin, verdoyant et au calme. C'est le lieu idéal pour profiter du soleil et passer de bons moments de convivialités en famille ou entre amis.

A proximité de toutes les commodités, des écoles prestigieuses Lacordaire et Yavné, des transports en commun et des axes autoroutiers, vous ne manquerez de rien.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Pour consulter nos tarifs cliquez ici.

Descriptif détaillé

Le détail pièce par pièce
Niveau Surface * Sol Exposition Vue
Salon 0 21,40 m² - Est Jardin
Séjour 0 25,10 m² - Ouest Rue
Cuisine 0 8,00 m² - Est Jardin
Chambre 1 6,40 m² - Ouest Rue
Chambre n°2 1 17,00 m² - Ouest Rue
Chambre n°3 1 17,10 m² - Est Jardin
Chambre n°4 1 10,00 m² - Est Jardin
Salle d'eau 1 4,60 m² - - -
Salle de bain 0 8,65 m² - - -
Wc 0 - - - -
Dressing 1 7,90 m² - - -
Terrasse - 7,00 m² - Est -
Jardin - 160,00 m² - Sud -

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Renseignements complémentaires
Période de construction : De 1949 à 1997
Fenêtres : Double vitrage,
Chauffage : Electrique
État de la construction :
  • Façade : Bon
Annexes & rangements : dependance
Situation :
  • Commerces à moins de 200m
  • Transports à moins de 200m
Sécurité copropriété : Interphone
Charges / Taxes / Dépenses
Charges & taxes * Mensuelles Annuelles
Assurances NC NC
Charges de copropriété 67 € 800 €
Dépenses d'énergie NC NC
Taxe foncière 92 € 1100 €
Taxe d'habitation NC NC
Total des dépenses connues 158 € 1900 €

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Diagnostics
  • Électricité : Non requis
  • Gaz : Non requis
  • Termites : Non requis
  • Amiante : Non requis
  • Plomb : Non requis

Diagnostic de performance énergétique

logement très performant
a
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c
d
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f
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consommation
(énergie primaire)

322 kWh/m2.an

logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021
  • Estimation coût annuel minimum 2650 €
  • Estimation coût annuel maximum 3610 €

émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂
a
b
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10 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Localisation du bien

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Le bien se situe dans un rayon de 100m autour du point.

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