** Maison avec piscine - Garage spacieux avec buanderie - Climatisation**
Charmante maison sur 2 niveaux avec intérieur typique provençal et piscine, dans un secteur calme et résidentiel du 11ème arrondissement de Marseille.
Sur une parcelle de 330m2 avec 210m2 de jardin, cette maison est sur 2 niveaux, au-dessus du niveau du jardin où l'on trouve cave, garage (pour 2 roues et stockage) et buanderie en sous-bassement, pour les amoureux du bricolage. La piscine de près de 4mx7m ainsi que la terrasse qui la surplombe vous permettront de passer des moments conviviaux en toute intimité, avec la famille ou les amis.
Au 1er niveau de la maison, on trouve une cuisine de style provençal qui donne à la fois sur la terrasse et le salon, afin de desservir tous les endroits où l'on souhaite manger. Cet étage dispose de sa salle d'eau avec WC ainsi que d'une chambre, pour ceux qui ne souhaitent pas forcément aller à l'étage supérieur et le réserver aux enfants ou aux invités.
Le spacieux séjour de près de 26m2 très lumineux est équipé d'une cheminée fonctionnelle, pour chauffer les quelques froides journées d'hiver de la manière la plus agréable qui soit.
A l'étage, il y a deux chambres spacieuses et agréables, de plus de 10m2, absolument lumineuses. Un troisième espace des combles peut aussi être aménagé en chambre.
On y trouve aussi une pièce de 8m2, faisant office de dressing actuellement, qui pourrait être transformée en salle de bain puisqu'elle dispose des arrivées et évacuations d'eau.
Un box fermé peut aussi être ajouté à 15.000€ en sus du prix après la vente, pour garer une voiture. Le stationnement est facile et gratuit dans la rue, et les 2 roues peuvent être entreprosés dans le garage de la maison.
Cette charmante maison à gros potentiel n'attend que vous, ne tardez pas à visiter !
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Cuisine | 0 | 10,00 m² | Carrelage | Nord | Terrasse |
| Chambre | 0 | 11,00 m² | Carrelage | Nord | Terrasse |
| Salle d'eau | 0 | 3,00 m² | Carrelage | - | - |
| Salon | 0 | 26,00 m² | Carrelage | Sud | Rue |
| Dégagement | 0 | 4,00 m² | Carrelage | - | - |
| Dégagement n°2 | 1 | 10,00 m² | Carrelage | - | - |
| Chambre n°2 | 1 | 14,00 m² | Carrelage | Sud | Rue |
| Laverie | 1 | 8,00 m² | Moquette | - | - |
| Chambre n°3 | 1 | 12,00 m² | Carrelage | Nord | Jardin |
| Terrasse | - | 22,00 m² | Carrelage | Nord | - |
| Jardin | - | 210,00 m² | - | Nord | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Assurances | NC | NC |
| Charges de copropriété | NC | NC |
| Dépenses d'énergie | NC | NC |
| Taxe foncière | 183 € | 2200 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Total des dépenses connues | 183 € | 2200 € |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
consommation
(énergie primaire)
150 kWh/m2.an
20 kg CO₂/m².an
