appartement - 4 pièces - 84 m² Marseille 6e - Notre-Dame-du-Mont

#vente

530 000 €
6 310 € / m²
ref : 96774
Annonce premium

Descriptif général

  • Copropriété : Oui (4 lots)
  • Type de bien : T4
  • Les plus du bien : Traversant, Cave
  • Surface habitable : 86 m²
  • Surface Carrez : 84 m²
  • Étage : Rdc / 2
  • Chambres : 2
  • Salles d'eau : 2
  • État du bien : Rénové
  • Parking privatif : Non
  • Extérieur : Jardin de 48 m²
  • Locataire en place : Non

à propos

RARE A LA VENTE !!! REZ DE JARDIN 13006 NOTRE DAME DU MONT

Dans le quartier très prisé de notre dame du mont, cet appartement au charme fou est agencé comme suit :

Une belle entrée
Derrière de belles portes anciennes, côté rue, une vaste chambre avec sa douche et son lavabo
un toilette et buanderie indépendant
Un salon magnifique avec une hauteur sous plafond généreuse , des rangements sur mesure et une ancienne cheminée fonctionnelle
Une jolie véranda accueille la cuisine semi-ouverte avec de magnifiques carreaux de ciment au sol, le tout donnant sur le jardin au sud !!!

Au fond du jardin, une dépendance actuellement exploitée en seconde chambre avec salle d'eau, mais pourquoi pas un studio ?!

On aime : le charme de l'ancien, tomettes, cheminée, belle hauteur sous plafond, jardin, arbres fruitiers : citronnier et abricotiers !!!


diags énergétiques en cours


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Pour consulter nos tarifs cliquez ici.

Descriptif détaillé

Le détail pièce par pièce
Niveau Surface * Sol Exposition Vue
Hall 0 3,90 m² Tomettes - -
Salon 0 24,76 m² Tomettes Sud Jardin
Cuisine 0 16,42 m² Autre Sud Jardin
Wc 0 - Carrelage - -
Chambre 0 15,50 m² Tomettes Nord Rue
Chambre n°2 0 21,00 m² Parquet Nord Jardin
Jardin - 48,00 m² - Sud -

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Informations complémentaires : UNE DEPENDANCE FAISANT OFFICE DE DEUXIEME COUCHAGE SE TROUVE EN FOND DE JARDIN ENTIEREMENT RENOVEE

Renseignements complémentaires
Période de construction : De 1900 à 1948
Fenêtres : Double vitrage,
Chauffage : Electrique
État de la construction :
  • Façade : Bon
  • Parties communes : Bon
Annexes & rangements : Cave
Situation :
  • Commerces à moins de 200m
  • Transports à moins de 200m
Sécurité copropriété : Interphone
Charges / Taxes / Dépenses
Charges & taxes * Mensuelles Annuelles
Assurances NC NC
Charges de copropriété 133 € 1600 €
Dépenses d'énergie NC NC
Taxe foncière 89 € 1070 €
Taxe d'habitation NC NC
Total des dépenses connues 223 € 2670 €

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Diagnostics
  • Électricité : Non requis
  • Gaz : Non requis
  • Termites : Non requis
  • Amiante : Non requis
  • Plomb : Non requis

Diagnostic de performance énergétique

logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

451 kWh/m2.an

émissions

81* kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie
Logement à consommation énergétique excessive
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021

*Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

81 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Localisation du bien

Chargement de la carte en cours ...
Le bien se situe dans un rayon de 100m autour du point.

Enregistrez votre alerte

Ne passez pas à côté de la perle rare !

Recevez gratuitement vos nouvelles annonces