Particulier vend Appartement T1 de 34m² à Castellane - Idéal pour un premier achat ou un investissement
Je vous propose un agréable T1 de 33m², entièrement rénové, situé au cœur du quartier Castellane à Marseille qui a récemment bénéficié de travaux d'embellissement.
L'appartement est idéalement placé, rue du Docteur Jean Fiolle, à 2 pas du Parc du 26ᵉ centenaire, et à proximité immédiate de toutes les commodités.
CARACTÉRISTIQUES
• Surface : 34m²
• Type : T1
• Étage : RDC surélevé
• Exposition : Calme, avec vue sur jardin/cour (rare dans le secteur)
• État : Entièrement rénové
• DPE : En cours
AGENCEMENT ET ÉQUIPEMENTS
• Séjour-chambre spacieux avec climatisation réversible
• Cuisine séparée et équipée (hotte, plaque, four et lave-linge) avec très grand placard
• Salle de douche neuve XXL avec toilettes séparées
• Entrée séparée avec grand placard
• Porte blindée neuve
• Fenêtres PVC double vitrage neuf avec moustiquaires et volets roulants électriques neufs
• Carrelage dans toutes les pièces
EMPLACEMENT
Profitez d'un emplacement exceptionnel à 2 pas des transports en commun (métro, tramway, bus), des commerces, du célèbre marché du Prado, des cinémas, des établissements universitaires comme la faculté de médecine, et des accès rapides aux autoroutes.
Les plages sont accessibles en seulement 10 minutes en voiture.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
• Charges de copropriété : 97€/mois
• Taxe foncière : 890€
• Possibilité de louer un garage à proximité (150€/mois, rue Paradis)
• Copropriété : Aucune procédure en cours
Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Il est disponible rapidement.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations !
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Assurances | NC | NC |
| Charges de copropriété | 97 € | 1165 € |
| Dépenses d'énergie | NC | NC |
| Taxe foncière | NC | NC |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Total des dépenses connues | 97 € | 1165 € |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
consommation
(énergie primaire)
451 kWh/m2.an
émissions
81* kg CO₂/m².an
81 kg CO₂/m².an
