appartement - 1 pièce - 26 m² Marseille 1er - Noailles

#vente

115 000 €
4 423 € / m²
ref : 121138

Descriptif général

  • Copropriété : Oui (12 lots)
  • Type de bien : T1
  • Surface habitable : 26 m²
  • Surface Carrez : 26 m²
  • Étage : 4 / 4
  • Salles d'eau : 1
  • État du bien : Bon
  • Parking privatif : Non
  • Locataire en place : Non

à propos

NOAILLES – DERNIER ÉTAGE – JOLI STUDIO

Situé au 4ᵉ et dernier étage d’un immeuble rénové dans le quartier Noailles. Venez découvrir ce charmant studio de 27 m² très bien agencé. Il offre une cuisine ouvrant sur le séjour avec un coin nuit séparé et une salle d’eau. L'appartement offre une belle luminosité et une vue sur les toits et la Bonne Mère

À proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes commodités.

Il conviendra parfaitement pour une résidence principale ou un investissement locatif

Les ++
Seul à l’étage
Clair
Calme
Charme de l’ancien
Immeuble bien entretenu
Structure, cage d'escalier et façade refaites en 2013

Contactez-moi pour une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Pour consulter nos tarifs cliquez ici.

Descriptif détaillé

Le détail pièce par pièce
Niveau Surface * Sol Exposition Vue
Salon 0 18,00 m² Parquet - Rue
Cuisine 0 5,45 m² Carrelage - Rue
Salle d'eau 0 2,85 m² Carrelage - -

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Renseignements complémentaires
Période de construction : De 1900 à 1948
Fenêtres : Double vitrage,
Chauffage : Electrique
État de la construction :
  • Façade : Bon
  • Toiture : Bon
  • Parties communes : Bon
Situation :
  • Commerces à moins de 200m
  • Transports à moins de 200m
Charges / Taxes / Dépenses
Charges & taxes * Mensuelles Annuelles
Assurances NC NC
Charges de copropriété 46 € 553 €
Dépenses d'énergie NC NC
Taxe foncière 44 € 533 €
Taxe d'habitation NC NC
Total des dépenses connues 91 € 1086 €

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Diagnostics
  • Électricité : Non requis
  • Gaz : Non requis
  • Termites : Non requis
  • Amiante : Non requis
  • Plomb : Non requis

Diagnostic de performance énergétique

logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

309 kWh/m2.an

émissions

9* kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
  • Estimation coût annuel minimum 670 €
  • Estimation coût annuel maximum 950 €
  • Date de référence 26/03/2025

*Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂
a
b
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d
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9 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Localisation du bien

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Le bien se situe dans un rayon de 100m autour du point.

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