*** GRAND T3 EN BON ÉTAT *** TERRASSE *** LUMINEUX *** SAINTE-MARGUERITE ***
Mymarseille a le plaisir de vous présenter, en EXCLUSIVITÉ, ce grand T3 baigné de lumière avec sa terrasse exposée sud-est, dans une résidence bien entretenue, sécurisée avec gardien.
Cet appartement offre un cadre de vie idéal pour ceux qui souhaitent être au cœur de la ville, à proximité de toutes les commodités.
L'appartement d'une surface Carrez de 61,18 m² et d'une surface habitable de 63,88 m² est disposé comme suit :
- un hall d'entrée avec placard
- un séjour cosy donnant sur la terrasse
- une cuisine séparée semi-équipée donnant sur une loggia qui a été ouverte pour agrandir la cuisine et créer un espace buanderie
- deux chambres avec placard aménagé
- pour votre confort, une salle de bains avec double vasque, un WC séparé et une cave de 6,99m² complètent ce bien
Belles prestations : climatisation réversible dans le séjour, double vitrage, volets roulants électriques, fibre, porte blindée, store...
Possibilité d'acquérir en sus un Box simple.
Vous pourrez profiter de toutes les commodités urbaines. Les commerces, les écoles, le village de Sainte-Marguerite et les transports en commun (métro Dromel, arrêt de bus et Tram courant 2025) se trouvent à quelques pas, rendant votre vie quotidienne plus pratique et agréable.
De plus, vous pourrez profiter d'une belle terrasse ensoleillée, parfaite pour se détendre, organiser des repas en famille et des soirées entre amis.
À DÉCOUVRIR SANS ATTENDRE !
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Salon | 0 | 22,85 m² | Carrelage | Sud-est | Terrasse |
| Cuisine | 0 | 10,93 m² | Carrelage | Nord-ouest | - |
| Dégagement | 0 | 2,31 m² | Carrelage | - | - |
| Chambre | 0 | 10,52 m² | Carrelage | Sud-est | - |
| Salle de bain | 0 | 3,95 m² | Carrelage | - | - |
| Chambre n°2 | 0 | 12,41 m² | Carrelage | Nord-ouest | - |
| Wc | 0 | - | Carrelage | - | - |
| Terrasse | - | 5,31 m² | Carrelage | Sud-est | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Assurances | NC | NC |
| Charges de copropriété | 170 € | 2042 € |
| Dépenses d'énergie | NC | NC |
| Taxe foncière | 108 € | 1292 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Total des dépenses connues | 278 € | 3334 € |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
consommation
(énergie primaire)
173 kWh/m2.an
émissions
25* kg CO₂/m².an
25 kg CO₂/m².an
