Appartement traversant, ultra-lumineux | 63m² | 5e et dernier étage | Meublé | Marseille 13003
✨ Un cocon baigné de lumière avec vue dégagée des deux côtés ! ✨
???? Adresse : rue Loubon, 13003 Marseille
???? Surface : 64 m² (dont 8 m² de balcons)
???? 5e et dernier étage – aucun vis-à-vis, tranquillité assurée
???? Exposition traversante nord-sud, avec 4 ouvertures (fenêtres et portes) pour une lumière naturelle toute la journée
???? Rénové à neuf en 2023
???? 2 balcons offrant une vue dégagée
???? Double vitrage + fibre optique
???? Faibles charges : 50 €/mois
???? Équipements inclus :
✅ Cuisine Ikea sur mesure entièrement équipé
✅ Lave-vaisselle, lave-linge, électroménager et mobilier complet
✅ 1 lit Ikea avec matelas quasi neuf + 2 canapés-lits convertibles
✅ 1 Dressing
✅ 1 bureau avec une chaise ergonomique
✅ Chauffage électrique économique neuf
???? Cave incluse
???? Atout supplémentaire : projet tramway validé par la mairie !
Le futur tramway, dont le projet a été validé, passera dans la rue, valorisant fortement le quartier et offrant une belle opportunité d’investissement avant la hausse des prix !
???? Prix de vente : 117 500 € (meublé)
???? Estimation agence : 128 000 €
???? Disponible pour visite immédiatement !
???? Contactez-moi pour plus d'infos ou une visite !
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Balcon | - | - | - | - | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Assurances | NC | NC |
| Charges de copropriété | 50 € | 600 € |
| Dépenses d'énergie | NC | NC |
| Taxe foncière | NC | NC |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Total des dépenses connues | 50 € | 600 € |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
consommation
(énergie primaire)
109 kWh/m2.an
émissions
10* kg CO₂/m².an
10 kg CO₂/m².an
