Marseille 1er – Bourse / Vieux-Port – Appartement T4/5 avec vue panoramique
En plein cœur de Marseille, à deux pas du Vieux-Port, cet appartement traversant de 90,70 m² (loi Carrez) offre une luminosité remarquable et une vue imprenable sur la ville. Situé en étage élevé d’un immeuble Labourdette classé « Architecture contemporaine remarquable », il séduit par son séjour spacieux, sa cuisine semi-ouverte aménagée et ses quatre grandes chambres offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Une salle d’eau, des WC séparés et une grande cave complètent ce bien. L’immeuble, raccordé à la fibre optique, est bien entretenu et dispose d’un employé d’immeuble.
Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et de le personnaliser à votre goût.
Les charges annuelles s’élèvent à environ 3 500 € (soit 270 €/mois) et comprennent l’ascenseur, l’eau froide, l’eau chaude ainsi que le chauffage collectif au gaz. La taxe foncière est de 1 964 €. Le diagnostic de performance énergétique affiche un classement D pour la consommation et les émissions de gaz à effet de serre.
Sa localisation est idéale, à seulement trois minutes à pied du Vieux-Port et à proximité immédiate des commerces, musées, théâtres, restaurants, du Mucem et de l’Opéra. Les transports en commun, avec le métro « Vieux-Port » et le tramway, sont accessibles rapidement, tout comme les parkings à proximité. L’appartement bénéficie également d’un accès facilité aux plages, aux navettes maritimes, au quartier d’affaires Euroméditerranée, à la gare TGV St-Charles et aux axes autoroutiers.
Une belle opportunité à saisir pour profiter d’un cadre de vie exceptionnel en plein centre de Marseille.
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Salon | 0 | 27,00 m² | Carrelage | - | Rue |
| Cuisine | 0 | 8,55 m² | Carrelage | - | - |
| Chambre | 0 | 12,38 m² | Parquet | - | Rue |
| Chambre n°2 | 0 | 10,22 m² | Parquet | - | Rue |
| Chambre n°3 | 0 | 11,30 m² | Parquet | - | Rue |
| Chambre n°4 | 0 | 11,49 m² | Parquet | - | Rue |
| Salle de bain | 0 | 4,46 m² | Carrelage | - | - |
| Wc | 0 | - | - | - | - |
| Balcon | - | - | - | - | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Assurances | NC | NC |
| Charges de copropriété | 292 € | 3500 € |
| Dépenses d'énergie | NC | NC |
| Taxe foncière | 164 € | 1964 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Total des dépenses connues | 455 € | 5464 € |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
consommation
(énergie primaire)
164 kWh/m2.an
émissions
31* kg CO₂/m².an
31 kg CO₂/m².an
