À Vendre – Appartement T4 de 94 m² avec Vue Dégagée, Séjour Lumineux et Terrasse – Marseille
À la recherche d’un appartement spacieux et baigné de lumière ? Ce superbe T4 de 94 m² vous séduira par son vaste séjour de 34 m², exposé plein sud, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
Situé dans un quartier recherché de Marseille, ce bien bénéficie d’une vue dégagée, sans vis-à-vis, créant une véritable sensation d’espace et de confort.
Récemment rénové, il dispose de doubles vitrages sur l’ensemble des fenêtres et d’une climatisation dans le séjour, garantissant confort thermique en toute saison. Une terrasse de 10 m² offrant une vue imprenable sur les montagnes, vient compléter ce bien, idéale pour profiter des beaux jours.
Caractéristiques principales :
• Superficie : 94 m²
• Séjour : 34 m², plein sud, idéal pour un espace de vie convivial
• Chambres : 3 belles chambres, parfaites pour une famille ou un projet de télétravail
• Extérieur : Terrasse de 10 m²
• Confort : Double vitrage partout, climatisation dans le séjour, chauffage collectif…
• Stationnement : Place de parking sécurisée avec accès en sous-sol
• Charges : Chauffage collectif, gardiennage, ascenseur et eau compris
• Atouts supplémentaires : Résidence bien entretenue, proximité des commerces et transports (à proximité du métro, des écoles et de l’entrée de la L2, permettant un accès rapide aux principaux axes routiers)
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Terrasse | - | - | - | - | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Assurances | NC | NC |
| Charges de copropriété | 270 € | 3240 € |
| Dépenses d'énergie | NC | NC |
| Taxe foncière | NC | NC |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Total des dépenses connues | 270 € | 3240 € |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
consommation
(énergie primaire)
179 kWh/m2.an
émissions
29* kg CO₂/m².an
29 kg CO₂/m².an
