Duplex 3 pièces 60m²
169000€
Duplex rénové de 3 pièces avec vue dégagée sur Notre-Dame / Vélodrome. Secteur Saint-Loup – Marseille 13010
Découvrez ce charmant duplex traversant de 60m², situé au 4ᵉ étage d'une résidence fermée et sécurisée avec ascenseur. Cet appartement bénéficie d’une vue dégagée et d’une luminosité optimale grâce à ses expositions sud/sud-ouest (salon) et nord/nord-est (cuisine).
Le séjour lumineux de 16m² (avec balcon fermé de 3.5 m²) s'ouvre sur une cuisine de 11m², créant un espace de vie convivial et fonctionnel. Vous trouverez également à l'étage deux chambres confortables de 11m² avec dressing (dont une avec un balcon de 2m²). La salle d'eau de 3m² avec douche a l'italienne et les toilettes séparées apportent une touche pratique et moderne.
En plus de ses prestations, cet appartement dispose d'une cave privative (5.5 m²), idéale pour le rangement ou le stockage. Le stationnement est libre dans la résidence.
La résidence est bien entretenue et sécurisée avec gardien, digicode, interphone et chauffage au sol central au gaz, offrant ainsi un cadre de vie agréable et paisible.
Le duplex est idéalement situé dans le secteur Saint-Loup, réputé pour son dynamisme et la proximité avec toutes les commodités. Vous serez à quelques minutes des commerces, écoles, transports en commun (bus ligne 17 au pied de la résidence), entrée de la L2 ainsi que des espaces verts.
À visiter sans tarder
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 270 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 165,66€ par mois (soit 1987 € annuel comprenant l'entretien de la résidence, des parties communes, du chauffage collectif...). Pas de frais d'agence. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE D indice 207 kWhep/m²/an et classe ÉMISSION de GES D indice 35 kg CO2/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Surface : 60m²
Frais notariale à la charge de l'acheteur.
À propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 270
Charges prévisionnelles annuelles : 1987 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/01/2021 (celui-ci va être refait jeudi 13/03/2025).
Consommation énergie primaire : 207 kWh/m²/an
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Balcon | - | - | - | - | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Assurances | NC | NC |
| Charges de copropriété | 166 € | 1987 € |
| Dépenses d'énergie | NC | NC |
| Taxe foncière | NC | NC |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Total des dépenses connues | 166 € | 1987 € |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
consommation
(énergie primaire)
207 kWh/m2.an
35 kg CO₂/m².an
