À vendre :
Studio calme, vendu entièrement MEUBLÉ et tout équipé de 29 m² avec vue imprenable sur la ville, Notre Dame de la Garde et la mer.
PISCINE sur le toit de l’immeuble au 31ᵉ étage.
Le studio comporte :
- Une entrée avec un dressing et de nombreux rangements
- Une cuisine toute équipée (réfrigérateur, plaque de cuisson, hotte, four, micro-ondes, machine à café, grille-pain…)
- Un véritable salon avec un coin chambre et un coin repas. Volet roulant électrique neuf et climatisation.
- Un balcon avec une magnifique vue sur la ville, Notre Dame de la garde et la mer
- Une salle d'eau avec douche et lave-linge
L’appartement est dans le célèbre immeuble du Grand Pavois, juste à côté de la station de métro "rond-point du Prado", du Parc Chanot, du stade Vélodrome et à proximité des plages et du centre-ville.
Nombreux commerces et restaurants au pied de l’immeuble.
L'appartement est lumineux (exposition Nord Ouest donc soleil l’après-midi et le soir), idéal pour un premier achat ou un investissement locatif (actuellement loué toute l’année en location courte durée avec autorisation de la mairie).
Très bonne rentabilité, je le vends, car je souhaite acheter ma résidence principale.
Classe énergétique : C
Charges de copropriété : 131€/mois comprenant chauffage collectif au sol, eau chaude et froide, entretien des parties communes, PC sécurité 24h/24, piscine sur le toit, 6 ascenseurs, …
Taxe foncière : 1294€/an
⚠️ EN SUPPLÉMENT :
Prix : 48000€
À vendre GRAND GARAGE de 17 m² dans la résidence Les terrasses des Arènes, juste en face du Grand Pavois, rue Herriot.
Le garage est très sécurisé (l’ancien propriétaire y garait des véhicules de collection). Il possède deux anneaux d’ancrage au sol pour des 2 roues, une barre de sécurité antieffraction au-dessus de la porte pour pas que l’on puisse l’ouvrir ou voir ce qu’il y a dedans, une fermeture cadenas fixée au sol pour un verrouillage de porte de haute sécurité. Il possède la lumière et de nombreuses prises électriques.
Dimensions : 2,85 m x l 5,85 m x H 2,30 m
Ouverture de porte : L 2,58 m x H 1,92 m
Charges : 14€/mois
Taxe foncière : 196€/an
Pour plus d’informations ou photos supplémentaires, n’hésitez pas à me contacter.
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Balcon | - | - | - | - | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Assurances | NC | NC |
| Charges de copropriété | 131 € | 1572 € |
| Dépenses d'énergie | NC | NC |
| Taxe foncière | NC | NC |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Total des dépenses connues | 131 € | 1572 € |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
consommation
(énergie primaire)
181 kWh/m2.an
émissions
31* kg CO₂/m².an
31 kg CO₂/m².an
