*** GRAND T3 RÉNOVÉ *** VÉRANDA *** LUMINEUX *** RÉSIDENCE RÉCENTE ***
Mymarseille a le plaisir de vous présenter, en EXCLUSIVITÉ, ce beau T3 rénové avec sa grande véranda de plus de 17 m² exposé sud-est, dans une résidence récente (2017) et sécurisée à proximité du Parc National des calanques.
Cet appartement offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent un refuge tranquille loin de l'agitation de la ville tout en étant à proximité de toutes les commodités.
L'appartement bien agencé est disposé comme suit :
- un salon cosy, sans vis-à-vis
- une cuisine semi-équipée, moderne et ouverte sur le séjour
- deux grandes chambres avec placard aménagé
- pour votre confort, une salle d'eau avec une grande douche, une double vasque et un WC séparé avec un espace buanderie complètent ce bien
Le séjour et les deux chambres ont un accès direct à la véranda, véritable espace de vie supplémentaire, parfaite pour se détendre, organiser des repas en famille et des soirées entre amis.
Belles prestations : climatisation réversible dans le séjour, double vitrage, volets roulants, fibre, visiophone, porte trois points...
Possibilité d'acquérir en sus un grand Box double de 27,21 m² (deux places côte à côte) en sous-sol (emplacement pour deux voitures et un espace de rangement).
Un local à vélos est à votre disposition.
Vous pourrez profiter de la beauté naturelle des environs (à proximité du Parc National des Calanques, de la Gineste et de Luminy) tout en étant à côté des commodités urbaines. Les commerces, les écoles, le village du Redon et les transports en commun se trouvent à quelques pas, rendant votre vie quotidienne plus pratique et agréable.
À DÉCOUVRIR SANS ATTENDRE !
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Salon | 0 | 29,79 m² | Carrelage | Sud-est | Véranda |
| Cuisine | 0 | - | Carrelage | Sud-est | Véranda |
| Chambre | 0 | 13,38 m² | Carrelage | Nord-est | Véranda |
| Chambre n°2 | 0 | 14,92 m² | Carrelage | Sud-est | Véranda |
| Salle d'eau | 0 | 4,77 m² | Carrelage | - | - |
| Wc séparé avec espace buanderie | 0 | 2,19 m² | Carrelage | - | - |
| Véranda | - | 17,50 m² | Carrelage | Sud-est | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
Informations complémentaires : Résidence livrée en 2017.
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Assurances | NC | NC |
| Charges de copropriété | 157 € | 1879 € |
| Dépenses d'énergie | NC | NC |
| Taxe foncière | 135 € | 1615 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Total des dépenses connues | 291 € | 3494 € |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
Informations complémentaires : Charges pour le double Box en sus : environ 272€ par an.
consommation
(énergie primaire)
47 kWh/m2.an
émissions
4* kg CO₂/m².an
4 kg CO₂/m².an
