À VENDRE : T3/T4 ATYPIQUE AVEC JARDIN – QUARTIER DES CHARTREUX, MARSEILLE
Découvrez ce bien rare et recherché situé au cœur du quartier prisé des Chartreux à Marseille, un secteur idéalement desservi par les transports en commun : métro à moins de 5 minutes à pied et arrêts de bus à proximité. Toutes les commodités sont accessibles à pied : boulangerie, boucherie, coiffeur, Intermarché, La Poste, écoles, collège, et bien plus.
Description du bien :
Ce complexe immobilier, conçu sur 2 niveaux existants + combles, vous offre une surface habitable actuelle 91 m² :
• Premier niveau :
• Un salon
• Une cuisine séparée
• Une chambre
• Une salle de bain indépendante
• Un WC séparé
• Niveau inférieur (souplex entièrement aménagé) :
• Un espace nuit intégrée dans une grande salle de jeux.
• Une salle d’eau avec WC.
Ce niveau offre une configuration modulable, avec la possibilité d’aménager deux chambres distinctes.
• Combles à aménager :
Actuellement en cours de mise en conformité, les combles offrent une surface plancher d’environ 60 m² (soit environ 30 m² habitables Loi Carrez). Un potentiel supplémentaire pour créer un espace à votre image.
Atouts supplémentaires :
• Jardin extérieur de 55 m² : Un espace calme et sans vis-à-vis
• Configuration atypique et modulable, idéale pour les familles ou les amateurs de biens uniques.
Informations pratiques :
• Visites disponibles dès maintenant.
• Pour les particuliers : Merci de garantir une capacité financière suffisante pour engager une proposition.
Ce bien rare et atypique, avec son emplacement idéal et ses multiples possibilités d’aménagement, ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Jardin | - | - | - | - | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Assurances | NC | NC |
| Charges de copropriété | NC | NC |
| Dépenses d'énergie | NC | NC |
| Taxe foncière | NC | NC |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Total des dépenses connues | NC | NC |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
consommation
(énergie primaire)
200 kWh/m2.an
émissions
20* kg CO₂/m².an
20 kg CO₂/m².an
