???? Adresse : Avenue Chalusset, à la frontière entre le 4e et le 13e arrondissement de Marseille
À vendre, studio meublé de 27 m² avec terrasse de 4 m², situé au 7e étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue. Ce bien est vendu libre de tout occupant, offrant la possibilité de le louer environ 555 € charges comprises, idéal pour un investissement locatif rentable.
Caractéristiques du bien :
✅ Orientation plein sud avec une vue dégagée sur Notre-Dame de la Garde et la mer en fond (vue sur la route)
✅ Cuisine équipée neuve IKEA
✅ Cumulus 80L changé il y a moins de 2 ans
✅ Mobilier de salle de bain neuf
✅ Climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver
✅ Terrasse de 4 m²
✅ Cave privative de 3 m² incluse dans la vente
Informations copropriété et charges :
???? Charges trimestrielles : 180 € (déjà acquittées pour 2025)
???? Taxe foncière annuelle : 800 €
???? Pas de travaux prévus dans la copropriété
Emplacement stratégique :
???? À proximité immédiate des transports :
Métro ligne 4 (arrêt Saint-Just)
Bus ligne 72
Accès rapide aux axes routiers : A7, L2 (2 min en voiture)
???? À seulement 10 minutes du centre-ville de Marseille
???? Prix de vente : 82 000 € (sans frais d’agence)
Idéal pour résidence principale ou investissement locatif avec un rendement attractif.
???? Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite !
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Balcon | - | - | - | - | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Assurances | NC | NC |
| Charges de copropriété | 60 € | 720 € |
| Dépenses d'énergie | NC | NC |
| Taxe foncière | NC | NC |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Total des dépenses connues | 60 € | 720 € |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
consommation
(énergie primaire)
200 kWh/m2.an
émissions
50* kg CO₂/m².an
50 kg CO₂/m².an
