appartement - 4 pièces - 90,04 m² Marseille 6e - Vauban

#vente #exclusivité

335 000 €
3 721 € / m²
ref : 120943

Annonce premium

Descriptif général

  • Copropriété : Oui (20 lots)
  • Type de bien : T4
  • Les plus du bien : Ascenseur, Traversant, Cave
  • Surface habitable : 92,43 m²
  • Surface Carrez : 90,04 m²
  • Étage : 1 / 7 avec ascenseur
  • Chambres : 3
  • Salles d'eau : 1
  • État du bien : À rafraîchir
  • Parking privatif : Non
  • Extérieur : Loggia de 2.39 m²
  • Locataire en place : Non

à propos

CŒUR VAUBAN - TYPE 4 - 92m², À RÉINVENTER SELON VOS ENVIES !


Envie d’un appartement lumineux qui s’adapte à vos besoins et vos idées ? Ce 90m² Loi Carrez sur 3 expositions et en plein cœur du très recherché quartier Vauban, n’attend que votre touche personnelle !

Actuellement agencé en type 4 pour une famille, il peut facilement être repensé comme un type 3 en décloisonnant la 3ᵉ chambre sur le salon pour plus de 45m² d'espace de vie spacieux et convivial.

Agencement optimisé : une belle distribution qui s’adapte à toutes vos envies de réaménagement.

Immeuble bien entretenu avec faibles charges, au premier étage avec ascenseur, dans une rue calme, mais à deux pas des commerces, écoles et transports.

Appartement avec du potentiel : laissez parler votre imagination et faites-en un lieu qui vous ressemble !

Une visite ? Un projet ? contactez-nous et venez découvrir ce bel espace à réinventer !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Pour consulter nos tarifs cliquez ici.

Descriptif détaillé

Le détail pièce par pièce
Niveau Surface * Sol Exposition Vue
Hall 0 8,04 m² Carrelage - -
Cuisine 0 8,69 m² Carrelage Nord Rue
Dégagement 0 1,15 m² Carrelage - -
Chambre 0 11,82 m² Carrelage Nord Rue
Wc 0 - Carrelage - -
Chambre n°2 0 10,01 m² Carrelage Est Rue
Salon 0 33,29 m² Carrelage Sud Rue
Chambre n°3 0 12,34 m² Carrelage Sud Rue
Salle d'eau 0 3,69 m² Carrelage - -
Loggia - 2,39 m² Carrelage Nord -

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Renseignements complémentaires
Période de construction : De 1949 à 1997
Matériaux de construction : Beton
Fenêtres : Double vitrage,
Chauffage : Gaz
État de la construction :
  • Façade : Bon
  • Toiture : NC
  • Parties communes : Bon
Annexes & rangements : Cave
Situation :
  • Commerces à moins de 200m
  • Transports à moins de 200m
Sécurité : Porte blindée
Sécurité copropriété : Digicode, Interphone
Charges / Taxes / Dépenses
Charges & taxes * Mensuelles Annuelles
Assurances NC NC
Charges de copropriété 62 € 742 €
Dépenses d'énergie NC NC
Taxe foncière 131 € 1577 €
Taxe d'habitation NC NC
Total des dépenses connues 193 € 2319 €

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Informations complémentaires : Faibles charges dues à la location d'une antenne de communication sur les toits de l'immeuble.

Diagnostics
  • Électricité : Présence d'anomalies
  • Gaz : Pas d'anomalies
  • Termites : Pas d'anomalies
  • Amiante : Non requis
  • Plomb : Non requis

Diagnostic de performance énergétique

logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

217 kWh/m2.an

émissions

47* kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
  • Estimation coût annuel minimum 1300 €
  • Estimation coût annuel maximum 1800 €
  • Date de référence 01/01/2021

*Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂
a
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47 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Localisation du bien

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Le bien se situe dans un rayon de 100m autour du point.

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