Situé au rez-de-chaussée d’un petit immeuble, cet appartement est idéalement placé, à deux pas de l’hôpital de la Timone, offrant ainsi un cadre de vie calme et pratique, à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces et transports en commun.
Détails du bien :
Superficie : 81 m²
Type : 3 chambres, dont une avec douche privative
Pièce de vie de plus de 20 m² exposée sud, offrant une belle luminosité
Terrasse de 22 m², idéale pour vos moments de détente
De nombreux rangements pour un confort optimal
Cet appartement offre un fort potentiel grâce à ses volumes généreux et ses possibilités d’aménagement. Il est parfait pour accueillir une famille, ou pour des projets de personnalisation et de rénovation.
Les atouts de ce bien :
Exposition sud pour une pièce de vie lumineuse
Fort potentiel d’aménagement pour répondre à vos envies
Terrasse privée pour profiter des beaux jours
Proximité des commodités : écoles, commerces, transports, hôpital de la Timone
À visiter rapidement pour découvrir tout le potentiel de ce bien !
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Salon | 0 | 20,32 m² | Carrelage | Sud | Rue |
| Cuisine | 0 | 10,87 m² | Carrelage | Sud-ouest | Cour |
| Dégagement | 0 | 3,89 m² | Carrelage | - | - |
| Salle d'eau | 0 | 4,90 m² | Carrelage | - | - |
| Wc | 0 | - | Carrelage | - | - |
| Chambre | 0 | 9,68 m² | Carrelage | Sud-est | Rue |
| Chambre n°2 | 0 | 11,51 m² | Carrelage | Sud-ouest | Cour |
| Buanderie | 0 | 5,74 m² | Carrelage | - | Cour |
| Chambre n°3 | 0 | 15,95 m² | Carrelage | Sud-ouest | Cour |
| Placard | 0 | 0,58 m² | Carrelage | - | - |
| Terrasse | - | 20,00 m² | - | - | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Assurances | NC | NC |
| Charges de copropriété | 45 € | 540 € |
| Dépenses d'énergie | NC | NC |
| Taxe foncière | 75 € | 900 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Total des dépenses connues | 120 € | 1440 € |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
consommation
(énergie primaire)
139 kWh/m2.an
émissions
4* kg CO₂/m².an
4 kg CO₂/m².an
