*** T3/T4 RÉNOVÉ *** VUE ARBORÉE *** AU CALME ***LUMINEUX *** TERRASSE ***
Mymarseille a le plaisir de vous présenter, en EXCLUSIVITÉ, ce grand T3 ou T4 rénové avec goût (en 2018), baigné de lumière avec sa terrasse plein sud, dans une résidence recherchée et sécurisée avec concierge et gardien 24h/24h, à proximité du village du Cabot.
Cet appartement offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent un refuge tranquille loin de l'agitation de la ville tout en étant à proximité de toutes les commodités.
Ce bien est modulable, c'est possible de le transformer facilement en T4.
L'appartement bien agencé est disposé comme suit :
- un hall d'entrée
- une salle à manger et un salon cosy donnant sur la terrasse exposée au sud
- une cuisine semi-ouverte, moderne et équipée
- un dressing et un couloir avec un grand placard aménagé
- deux chambres exposées à l'ouest avec une vue sur le parc de la résidence
- pour votre confort, une salle d'eau avec un espace buanderie et un WC séparé et suspendu complètent ce bien
De belles prestations : climatisation réversible dans le séjour et le côté nuit, double vitrage aluminium et PVC, volets roulants électriques dans tout l'appartement, portes de placard sur-mesure dans le couloir, fibre, interphone, porte blindée...
Une cave en sous-sol.
Possibilité d'acquérir en sus une place de parking privative en extérieur.
Stationnement libre dans la résidence.
Tout est compris dans les charges : le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude, l’entretien des parties communes, le gardiennage (concierge et gardien 24h/24h) et l'entretien des espaces verts.
Vous pourrez profiter de la beauté naturelle des environs (à proximité du Parc National des Calanques, de la Gineste et de Luminy) tout en étant à côté des commodités urbaines.
Les commerces, les écoles (maternelle, primaire et collège), le centre médical, le village du Cabot, le Boulevard Urbain Sud et les transports en commun (arrêt de bus et Tram courant 2025) se trouvent à quelques pas, rendant votre vie quotidienne plus pratique et agréable.
De plus, vous pourrez profiter d'une belle terrasse ensoleillée, parfaite pour se détendre, organiser des repas en famille et des soirées entre amis.
À DÉCOUVRIR SANS ATTENDRE !
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Hall | 0 | 4,43 m² | Stratifie | - | - |
| Salon | 0 | 17,70 m² | Stratifie | Sud | Terrasse |
| Salle à manger ou 3e chambre | 0 | 10,28 m² | Stratifie | Ouest | Parc |
| Cuisine | 0 | 12,83 m² | Stratifie | Sud | Terrasse |
| Dressing | 0 | 3,15 m² | Stratifie | - | - |
| Dégagement | 0 | 5,45 m² | Stratifie | - | - |
| Chambre | 0 | 11,91 m² | Stratifie | Ouest | Parc |
| Chambre n°2 | 0 | 10,37 m² | Stratifie | Ouest | Parc |
| Salle d'eau | 0 | 4,96 m² | Carrelage | - | - |
| Wc | 0 | - | Carrelage | - | - |
| Terrasse | - | 8,67 m² | Autre | Sud | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Assurances | NC | NC |
| Charges de copropriété | 303 € | 3634 € |
| Dépenses d'énergie | NC | NC |
| Taxe foncière | 152 € | 1818 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Total des dépenses connues | 454 € | 5452 € |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
consommation
(énergie primaire)
180 kWh/m2.an
émissions
32* kg CO₂/m².an
32 kg CO₂/m².an
