Appartement duplex situé idéalement Rue de la République, lumineux avec du charme et au dernier étage d’un bel immeuble hausmannien.
41 m2 en duplex composé de la manière suivante :
Au premier niveau :
- Un entrée avec visiophone et rangement chaussures
- Une cuisine ouverte, neuve, fonctionnelle, toute équipée avec de nombreux rangements
- Une pièce de vie lumineuse, avec une grande hauteur sous plafond, avec deux portes fenêtre donnant sur un balcon filant.
- Une salle d’eau avec douche et WC (VMC + 2 petites fenêtres)
À l’étage :
- une chambre spacieuse (12m2) avec placard et fenêtre.
REFAIT À NEUF en 2023 :
- Peinture + parquet
- Cuisine avec de nombreux rangements + îlot central
- Frigo, four, hotte neufs (achat en 2023)
- Placards encastrés
- Climatisation réversible avec deux splits (le premier dans la pièce de vie, le second dans la chambre / installé en 2022)
- Chauffe eau neuf (installé en 2023)
- VMC
Tous les équipements et matériaux sont de qualités et ont été choisis avec soin.
LES PETIT PLUS ?
- Un petit balcon permettant de prendre un café ou un verre de vin avec une vue agréable.
- Le calme de l’appartement au dernier étage
LA COPROPRIÉTÉ :
- Charmand immeuble Haussmannien sur la fameuse Rue de la République
- Entrée sécurisée
- Ascenseur
- Charges : 120€/mois
LOCALISATION :
- Au pied du tramway (ligne 1 et 2)
- À 4 minutes à pied de l’arrêt de métro COLBERT
- À 9 minutes à pied de l’arrêt de métro JOLIETTE
- A 1 minute à pied du Panier, quartier historique de Marseille et 3 minutes à pied du Vieux port.
- À proximité immédiate de boulangeries, restaurants, boucheries, commerces, crèche.
Idéal pour un investisseur avec une très belle rentabilité, pied à terre ou résidence principale.
Surface : 41m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : en cours de réalisation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Attention, pas de visites si dossier pas sérieux.
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Balcon | - | - | - | - | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Assurances | NC | NC |
| Charges de copropriété | 115 € | 1380 € |
| Dépenses d'énergie | NC | NC |
| Taxe foncière | NC | NC |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Total des dépenses connues | 115 € | 1380 € |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
consommation
(énergie primaire)
150 kWh/m2.an
émissions
50* kg CO₂/m².an
50 kg CO₂/m².an
