*** T1 ST GINIEZ *** RÉNOVÉ AVEC GOUT *** BALCON *** AU CALME ABSOLU *** IDÉAL PREMIER ACHAT ***
Mymarseille a le plaisir de vous présenter, en EXCLUSIVITÉ, ce beau T1 entièrement meublé, rénové avec goût, au calme absolu, baigné de lumière et son BALCON avec sa belle vue dégagée, dans une résidence bien entretenue (1978), sécurisée avec gardien.
Cet appartement est idéalement placé, au cœur de Saint-Giniez, à proximité de toutes les commodités (commerces, centre "Prado Shopping", métro, arrêts de bus, écoles, axes autoroutiers, parc Borély...).
À 200 m à pied du rond-point du Prado et 10 minutes en voiture de la plage... il est composé de :
- un séjour cosy avec un coin nuit
- un balcon, au calme, sans vis-à-vis
- une cuisine ouverte et équipée ainsi qu'un grand placard
- une salle d'eau avec WC (Porcher) complète ce bien
Belles prestations : parquet, double vitrage en aluminium, climatisation réversible, porte trois points, fibre...
Une cave en sous-sol.
Ce T1 est meublé avec goût, la valeur des meubles et des équipements électroménagers s'élève à 14500€.
Idéal PREMIER ACHAT ou dans le cadre d'un INVESTISSEMENT LOCATIF !
Rare à la vente.
À VISITER SANS ATTENDRE !
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Salon et coin nuit | 0 | 15,24 m² | Parquet | Sud-est | Balcon |
| Cuisine | 0 | 3,98 m² | Carrelage | Sud-est | Balcon |
| Salle d'eau | 0 | 3,33 m² | Carrelage | - | - |
| Balcon | - | 3,36 m² | Carrelage | Sud-est | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
Informations complémentaires : Résidence construite en 1978. Cave environ 4 m².
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Assurances | NC | NC |
| Charges de copropriété | 89 € | 1066 € |
| Dépenses d'énergie | NC | NC |
| Taxe foncière | 113 € | 1357 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Total des dépenses connues | 202 € | 2423 € |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
consommation
(énergie primaire)
225 kWh/m2.an
émissions
46* kg CO₂/m².an
46 kg CO₂/m².an
