*T4 coeur Belle de Mai ** 2 balcons ** Dernier étage lumineux *
Venez découvrir ce spacieux T4 au coeur du quartier dynamique de la Belle de Mai, à deux pas de la place Cadenat et de la Friche.
Situé dans une rue calme à proximité de toutes les commodités, cet appartement traversant et lumineux dispose de 2 balcons agréables et de 3 chambres spacieuses. Pièces de vie au Sud et espace nuit au Nord, il a été parfaitement pensé pour la cité phocéenne. Ses vues dégagées et sa double exposition laissant le choix de prendre le soleil ou de fuir la chaleur ne pourront que vous séduire !
La cuisine est entièrement équipée et les rangements ne manqueront pas, avec un spacieux cafoutch/buanderie à l'entrée et une pièce dressing à côté de la salle d'eau. Deux chambres sont équipées de rangements en dur, la 3ème étant assez spacieuse pour en créer un. Il y a aussi un grand placard dans le dégagement menant à cette chambre.
Ne tardez pas à visiter ce bien agréable dans un quartier vivant et en pleine redynamisation !
Système de chaudière pour le chauffage et la cuisson. Le DPE E peut facilement être amélioré avec l'installation d'un thermostat ou de climatiseurs réversibles.
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Hall | 0 | 5,96 m² | Carrelage | - | - |
| Salon | 0 | 13,44 m² | Carrelage | Sud | Balcon |
| Cuisine | 0 | 5,75 m² | Carrelage | Sud | Balcon |
| Débarras | 0 | 3,50 m² | Lino | - | - |
| Dégagement | 0 | 5,63 m² | Carrelage | - | - |
| Wc | 0 | - | Carrelage | - | - |
| Salle d'eau | 0 | 2,90 m² | Carrelage | - | - |
| Dressing | 0 | 2,24 m² | Carrelage | - | - |
| Chambre | 0 | 10,35 m² | Stratifie | Nord | Cour |
| Chambre n°2 | 0 | 10,78 m² | Stratifie | Nord | Balcon |
| Chambre n°3 | 0 | 12,95 m² | Stratifie | Nord | Balcon |
| Balcon | - | 7,00 m² | Carrelage | Sud | - |
| Balcon n°2 | - | 6,00 m² | Carrelage | Nord | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Assurances | NC | NC |
| Charges de copropriété | 58 € | 700 € |
| Dépenses d'énergie | NC | NC |
| Taxe foncière | 87 € | 1043 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Total des dépenses connues | 145 € | 1743 € |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
consommation
(énergie primaire)
277 kWh/m2.an
émissions
61* kg CO₂/m².an
61 kg CO₂/m².an
