**T2 Opera** **Secteur recherché Lulli - rue Sainte** **Climatisé**
Au coeur d'un quartier dynamique et piéton, à quelques minutes du Vieux Port et proche de toutes les commodités, ce charmant T2 joliment refait est niché dans l'épicentre marseillais. On ne peut mieux faire en terme d'emplacement ! Tout est à quelques minutes, pas plus.
On entre dans une belle pièce de vie intégralement refaite tout en ayant conservé le charme de l'ancien, avec de belles pierres apparentes. Le salon est ouvert sur la cuisine, pour une superficie totale de 23m2. Difiicile d'avoir mieux sur ce type de bien ! La chambre, de près de 9m2, est un vrai cocon avec dressing. La salle d'eau dispose d'un WC suspendu pour plus de chic. Coup de coeur assuré !
Même avec son emplacement ultra central, l'appartement se trouve relativement au calme puisque le quartier est piéton, et l'exposition sud-est permet qu'il soit très lumineux. Difficile d'avoir mieux sur ce secteur ! A bon entendeur... et à bientôt en visite.
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Salon | 0 | 16,95 m² | Carrelage | Sud | Rue |
| Cuisine | 0 | 6,26 m² | Carrelage | Sud | Rue |
| Chambre | 0 | 8,49 m² | Carrelage | Est | Rue |
| Salle d'eau | 0 | 3,88 m² | Carrelage | - | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Assurances | NC | NC |
| Charges de copropriété | 81 € | 975 € |
| Dépenses d'énergie | NC | NC |
| Taxe foncière | 66 € | 793 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Total des dépenses connues | 147 € | 1768 € |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
consommation
(énergie primaire)
196 kWh/m2.an
émissions
5* kg CO₂/m².an
5 kg CO₂/m².an
