*** CHARMANT T2 *** AU CALME *** GRAND BALCON *** LUMINEUX *** VUE DÉGAGÉE ***
Mymarseille a le plaisir de vous présenter, en EXCLUSIVITÉ, ce grand T2 en bon état, baigné de lumière avec son exposition sud-ouest, situé dans une petite résidence entre les secteurs recherchés de SAINT-ANNE et de MAZARGUES et à environ 30 minutes à pied de la plage en passant par le parc Borély.
La résidence se trouve dans une impasse au calme sans nuisances.
L'appartement bien agencé est disposé comme suit :
- un salon lumineux donnant sur le balcon
- une belle cuisine moderne et équipée, ouverte sur le séjour
- une grande chambre avec placard
- pour votre confort, une salle de bains et un WC séparé
Belles prestations : Travertin, parquet, climatisation réversible dans le séjour, volets roulants manuels dans toutes les pièces, porte 3 points, fibre...
Une cave privative de 4,09 m² en sous-sol complète ce bien.
RARE A LA VENTE, possibilité d'acquérir un BOX simple en sous-sol en sus.
Stationnements libres et faciles devant la résidence.
À proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, parc, arrêt de bus, axes autoroutiers...).
Les commerces sont accessibles à pied en moins de 10 minutes.
De plus, vous pourrez profiter d'un grand balcon ensoleillé, parfait pour se détendre et d'une belle vue dégagée sans vis-à-vis.
Ce bien sera libre de toute occupation, car les locataires seront partis au plus tard fin juin 2025.
À DÉCOUVRIR SANS ATTENDRE !
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Salon | 0 | 34,33 m² | Autre | Sud-ouest | Balcon |
| Cuisine | 0 | - | Autre | Sud-ouest | Balcon |
| Dégagement | 0 | 3,82 m² | Parquet | - | - |
| Chambre | 0 | 11,55 m² | Parquet | Sud-ouest | Balcon |
| Salle de bain | 0 | 4,30 m² | Carrelage | - | - |
| Wc | 0 | - | Parquet | - | - |
| Balcon | - | 11,53 m² | Carrelage | Sud-ouest | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Assurances | NC | NC |
| Charges de copropriété | 67 € | 803 € |
| Dépenses d'énergie | NC | NC |
| Taxe foncière | 118 € | 1420 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Total des dépenses connues | 185 € | 2223 € |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
consommation
(énergie primaire)
204 kWh/m2.an
9 kg CO₂/m².an
