Dans le quartier recherché Rouet / Périer / Cantini, avec l'arrivée prochaine du tramway, et à proximité du parc du 26ᵉ centenaire, vends appartement T3 entièrement rénové en 2023 / 2024 (les dernières peintures datent de novembre 2024).
La surface du bien est de 72 m² en loi Carrez (75,7 m² avec les placards), avec une terrasse de 5 m² et une cave de 3 m² en sous-sol.
Le bien se compose ainsi :
- une porte blindée donnant sur une belle entrée,
- une cuisine spacieuse entièrement refaite à neuf et équipée, tout le matériel électroménager étant sous garantie : plaques de cuisson, lave-vaisselle, hotte aspirante, four, micro-ondes et réfrigérateur / congélateur encastré + possibilité de récupérer le lave-linge,
- un salon avec climatisation,
- une terrasse accessible depuis le salon et depuis la cuisine,
- un couloir avec un grand dressing,
- deux chambres de 10 m² et 11,5 m², chacune avec un placard, et avec des fenêtres en double vitrage,
- un WC neuf,
- une salle de bains refaite à neuf, avec double vasque, meubles de rangement haut et bas, chauffe serviettes, baignoire avec colonne de douche ; toute la robinetterie est de marque Grohe,
- le parquet d'origine a été régulièrement entretenu, ce qui donne un cachet certain à l'appartement.
Électricité : seulement 50 euros par mois (nous sommes une famille).
Charges de copropriété : 323 euros par mois, incluant chauffage collectif par le sol, eau chaude, entretien de l'ascenseur et des parties communes.
Taxe foncière 2024 : 1.569 euros
En sus, possibilité de louer un box fermé pour votre voiture, en face de la résidence, pour 100 euros par mois.
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Terrasse | - | - | - | - | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Assurances | NC | NC |
| Charges de copropriété | 323 € | 3879 € |
| Dépenses d'énergie | NC | NC |
| Taxe foncière | NC | NC |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Total des dépenses connues | 323 € | 3879 € |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
consommation
(énergie primaire)
249 kWh/m2.an
émissions
49* kg CO₂/m².an
49 kg CO₂/m².an
