Vends appartement de 3 pièces de 68.5 m² de particulier à particulier, au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence de 2013, située au sein du secteur Lauze Timone.
Résidence calme, située dans un parc arboré de pins de 1 ha 12, ce qui lui permet d'être éloignée des nuisances sonores urbaines. À l'intérieur de la résidence se trouvent des jeux pour enfants, un jardin résidentiel et un jardin potager partagé.
Ce bien vous propose un hall d'entrée équipé d'un placard aménagé, un grand espace de vie de 30 m² avec cuisine ouverte aménagée, (plaque de cuisson, four, four à micro-ondes, lave-vaisselle) donnant sur une terrasse carrelée de 13 m² équipée d'un store banne, orientée Est sans vis-à-vis et avec vue dégagée.
La porte donnant sur la terrasse initialement battante a été remplacée par une porte coulissante à 3 vantaux tous mobiles pour plus de confort, permettant ainsi de gagner de la surface intérieure pour le salon-séjour.
Un dégagement vous conduit au coin nuit qui se compose de 2 chambres dont l'une de 13 m² avec grand placard intégré et équipé, une salle de bain avec baignoire et WC séparé ainsi qu'un local pour la machine à laver.
Le salon-séjour ainsi que les 2 chambres sont équipées de climatisation réversible.
Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels.
Possibilité d'acquérir un grand garage double (environ 30 m²) en sous-sol pour un montant supplémentaire de 28 000 €.
Il est équipé d'un sabot de sécurité. Possibilité d'installer une alimentation électrique dans le garage.
(Accord donné par assemblée générale des copropriétaires)
Cet appartement est idéal pour accueillir un jeune couple ou une famille, à proximité des commerces, des transports, de la L2. Une école maternelle et une école primaire sont situées en face de la résidence.
Vos jeunes enfants pourront aussi profiter de l'aire de jeux située à l'intérieur de la résidence.
Les charges annuelles s'élèvent à 1650 € comprenant l'eau froide, l'entretien de l'ascenseur, du portail électrique, des parties communes et du parc arboré.
DPE : Consommation énergétique classe A
Émissions de gaz à effet de serre Classe B
Un nouveau diagnostic doit être effectué prochainement.
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| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Terrasse | - | - | - | - | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Assurances | NC | NC |
| Charges de copropriété | 138 € | 1650 € |
| Dépenses d'énergie | NC | NC |
| Taxe foncière | NC | NC |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Total des dépenses connues | 138 € | 1650 € |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
consommation
(énergie primaire)
69 kWh/m2.an
émissions
109* kg CO₂/m².an
109 kg CO₂/m².an
