appartement - 4 pièces - 86 m² Marseille 6e - Préfecture

#vente

365 000 €
4 244 € / m²
ref : 120597
Annonce premium

Descriptif général

  • Copropriété : Oui (8 lots)
  • Type de bien : T4
  • Les plus du bien : Ascenseur
  • Surface habitable : 86 m²
  • Surface Carrez : 86 m²
  • Étage : 3 / 4 avec ascenseur
  • Chambres : 3
  • État du bien : Rénové
  • Parking privatif : Non
  • Locataire en place : Non

à propos

*** PRÉFECTURE ** T4 LUMINEUX *** BELLES PRESTATIONS ***

Appartement T4 de 80 m² entièrement refait, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, dans un quartier recherché et dynamique. Ce bien lumineux et spacieux dispose d’un vaste séjour avec de grandes fenêtres permettant une belle luminosité.

La cuisine, moderne et ouverte sur le salon, est semi-équipée et aménagée. L'espace nuit est bien délimité par un couloir qui donne accès aux trois chambres. Elles sont confortables et bien agencées, offrant de nombreux rangements. La salle d'eau a été rénovée avec soin et propose des matériaux de qualité.

Les peintures, sols et équipements ont été soigneusement choisis pour garantir un cadre de vie agréable et dans l'air du temps. L’appartement bénéficie également d'une bonne exposition sud-est assurant un ensoleillement optimal.

Idéalement situées proches du métro Estrangin à 50m, des commerces de proximités, des écoles, des transports, offrant un accès facile à toutes les commodités.

C'est un bien rare sur le marché, à visiter rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Pour consulter nos tarifs cliquez ici.

Descriptif détaillé

Le détail pièce par pièce
Niveau Surface * Sol Exposition Vue
Salon 0 40,00 m² Parquet Sud-ouest Rue
Cuisine 0 - - - -
Chambre 0 13,50 m² Parquet Sud-ouest Rue
Chambre n°2 0 14,00 m² Parquet Sud-ouest Rue
Chambre n°3 0 14,00 m² Parquet Sud-est Rue
Salle d'eau 0 4,00 m² - - -
Wc 0 - Parquet - -

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Renseignements complémentaires
Période de construction : De 1900 à 1948
Fenêtres : Double vitrage,
Situation :
  • Commerces à moins de 200m
  • Transports à moins de 200m
Charges / Taxes / Dépenses
Charges & taxes * Mensuelles Annuelles
Assurances NC NC
Charges de copropriété 117 € 1400 €
Dépenses d'énergie NC NC
Taxe foncière 120 € 1440 €
Taxe d'habitation NC NC
Total des dépenses connues 237 € 2840 €

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Diagnostics
  • Électricité : Non requis
  • Gaz : Non requis
  • Termites : Non requis
  • Amiante : Non requis
  • Plomb : Non requis

Diagnostic de performance énergétique

logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

230 kWh/m2.an

émissions

10* kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021

*Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

10 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Localisation du bien

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Le bien se situe dans un rayon de 100m autour du point.

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