** ESTAQUE ** DERNIER ÉTAGE ** VUE MER **
Situé au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue, cet appartement de 80 m² vous offre une vue imprenable sur la mer, idéale pour profiter de magnifiques couchers de soleil et de la brise marine.
L'appartement bénéficie d'une exposition plein sud, ce qui lui garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d’un hall d’entrée, d'un salon spacieux et lumineux, d’une cuisine aménagée, de trois chambres et d’un balcon ensoleillé, offrant une jolie vue sur la mer et les collines de la Nerthe.
La résidence, calme et arborée, est parfaitement entretenue et dispose d’un accès sécurisé, ainsi que d'un stationnement facile. Vous pourrez profiter d'un cadre de vie agréable, dans un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité des commerces, des transports en commun, des accès autoroutiers, du port et des plages.
Quelques travaux de modernisation sont à prévoir pour personnaliser cet appartement à votre goût, mais son potentiel est indéniable. C'est un bien idéal pour un premier achat ou pour une famille cherchant à s’installer dans un secteur privilégié, offrant à la fois la tranquillité et la proximité de toutes les commodités.
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Salon | 0 | 29,00 m² | Carrelage | Sud | Terrasse |
| Cuisine | 0 | - | - | - | - |
| Chambre | 0 | 11,41 m² | Carrelage | Sud | Terrasse |
| Chambre n°2 | 0 | 10,15 m² | Carrelage | Ouest | Cour |
| Salle de bain | 0 | 4,14 m² | Carrelage | - | - |
| Dégagement | 0 | 3,22 m² | Carrelage | - | - |
| Hall | 0 | 4,39 m² | Carrelage | - | - |
| Placard | 0 | 2,69 m² | Carrelage | - | - |
| Placard n°2 | 0 | 1,09 m² | Carrelage | - | - |
| Wc | 0 | - | - | - | - |
| Terrasse | - | 8,00 m² | Carrelage | Sud | - |
| Balcon | - | 3,41 m² | Carrelage | Ouest | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Assurances | NC | NC |
| Charges de copropriété | 83 € | 1000 € |
| Dépenses d'énergie | NC | NC |
| Taxe foncière | 100 € | 1200 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Total des dépenses connues | 183 € | 2200 € |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
consommation
(énergie primaire)
171 kWh/m2.an
émissions
10* kg CO₂/m².an
10 kg CO₂/m².an
