appartement - 2 pièces - 45,24 m² Marseille 10e - Pont-de-Vivaux

#vente

140 000 €
3 095 € / m²
ref : 120492
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Descriptif général

  • Copropriété : Oui (118 lots)
  • Type de bien : T2
  • Les plus du bien : Ascenseur
  • Surface habitable : 45,24 m²
  • Surface Carrez : 45,24 m²
  • Étage : 2 / 5 avec ascenseur
  • Chambres : 1
  • Salles de bain : 1
  • État du bien : Rénové
  • Parking privatif : Oui
  • Extérieur : Terrasse de 13 m²
  • Locataire en place : Non

à propos

*** T2 EN TRES BON ÉTAT *** TERRASSE *** RÉSIDENCE RÉCENTE *** AU CALME ***

Mymarseille a le plaisir de vous présenter, ce T2, idéalement situé au deuxième étage d'une résidence construite en 2015, entourée de verdure.
Baigné de lumière, au calme, cet appartement bénéficie d'une belle terrasse de 13 m² sans vis-à-vis, idéal pour des moments de détente et de convivialité.

L'appartement bien agencé est disposé comme suit :
- un hall d'entrée
- un grand salon qui donne sur la belle terrasse
- un coin cuisine ouvert sur le séjour
- une grande chambre de plus de 11 m²
- une salle de bain
- un WC séparé avec la possibilité de créer un espace buanderie

Belles prestations : double vitrage, visiophone, volets roulants...
Vous pourrez installer la climatisation et la fibre pour votre confort.

Idéalement situé, à proximité des commerces, arrêts de bus (le 18 vers Castellane, le 91 vers la Timone et le 15 vers Dromel), et accès voies rapides...
Cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique.

On aime : la résidence récente, la grande terrasse sans vis-à-vis et la vue arborée.

Parking en sus 20000€

Vous cherchez à acheter votre premier appartement, ce bien est pour vous !

À DÉCOUVRIR SANS ATTENDRE !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Pour consulter nos tarifs cliquez ici.

Descriptif détaillé

Le détail pièce par pièce
Niveau Surface * Sol Exposition Vue
Hall 0 4,04 m² Carrelage - -
Salon 0 23,56 m² Carrelage Est Terrasse
Cuisine 0 - Carrelage - Terrasse
Chambre 0 11,25 m² Carrelage Est Jardin
Salle de bain 0 4,50 m² Carrelage - -
Wc 0 - Carrelage - -
Terrasse - 13,00 m² Autre Est -

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Renseignements complémentaires
Période de construction : Moins de 10 ans
Fenêtres : Double vitrage, En PVC
Chauffage : Electrique
État de la construction :
  • Façade : Bon
  • Toiture : Bon
  • Parties communes : Bon
Situation :
  • Commerces à moins de 200m
  • Transports à moins de 200m
Sécurité copropriété : Portail, Vidéophone
Charges / Taxes / Dépenses
Charges & taxes * Mensuelles Annuelles
Assurances NC NC
Charges de copropriété 127 € 1520 €
Dépenses d'énergie NC NC
Taxe foncière 105 € 1265 €
Taxe d'habitation NC NC
Total des dépenses connues 232 € 2785 €

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Diagnostics
  • Électricité : Non requis
  • Gaz : Non requis
  • Termites : Pas d'anomalies
  • Amiante : Non requis
  • Plomb : Non requis

Diagnostic de performance énergétique

logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

103 kWh/m2.an

émissions

3* kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
  • Estimation coût annuel minimum 330 €
  • Estimation coût annuel maximum 490 €
  • Date de référence 25/11/2024

*Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

3 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Localisation du bien

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Le bien se situe dans un rayon de 100m autour du point.

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