appartement - 2 pièces - 43,35 m² Marseille 10e - La Capelette

#vente #exclusivité

145 000 €
3 345 € / m²
ref : 120470
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Annonce premium

Descriptif général

  • Copropriété : Oui (157 lots)
  • Type de bien : T2
  • Les plus du bien : Ascenseur
  • Surface habitable : 43,35 m²
  • Surface Carrez : 43,35 m²
  • Étage : 3 / 6 avec ascenseur
  • Chambres : 1
  • Salles de bain : 1
  • État du bien : Bon
  • Parking privatif : Oui
  • Extérieur : Balcon de 4.5 m²
  • Locataire en place : Non

à propos

*** T2 EN BON ÉTAT *** BALCON VUE DÉGAGÉE*** AU CALME *** IDÉAL PREMIER ACHAT ou INVESTISSEMENT LOCATIF ***

Mymarseille a le plaisir de vous présenter, en EXCLUSIVITÉ, ce beau T2 au calme absolu et son BALCON avec sa vue dégagée sans vis-à-vis, dans une résidence récente (2010) et sécurisée.

Idéalement situé à proximité de toutes les commodités, axes autoroutiers et L2.
À proximité des commerces, écoles, parc, arrêt de bus...

Il est composé de :
- un séjour cosy qui donne sur le balcon
- une cuisine semi-équipée, ouverte sur le séjour
- une chambre de plus de 12 m²
- une grande salle de bains avec WC

Belles prestations : visiophone, double vitrage, fibre, volets roulants manuels...
Panneaux solaires sur le toit, résidence à haute performance énergétique.
Tout est compris dans les charges, eau chaude, eau froide, chauffage...

Possibilité d'acquérir en sus une place de parking privative en sous-sol.

Idéal PREMIER ACHAT ou dans le cadre d'un INVESTISSEMENT LOCATIF !

Rare à la vente.
À VISITER SANS ATTENDRE !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Pour consulter nos tarifs cliquez ici.

Descriptif détaillé

Le détail pièce par pièce
Niveau Surface * Sol Exposition Vue
Salon 0 25,89 m² Carrelage Nord-ouest Balcon
Cuisine 0 - Carrelage Nord-ouest Balcon
Chambre 0 12,44 m² Carrelage Nord-ouest -
Salle de bain 0 5,02 m² Carrelage - -
Balcon - 4,50 m² Autre Nord-ouest -

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Renseignements complémentaires
Période de construction : Après 1997
Fenêtres : Double vitrage, En PVC
Chauffage : Chauffage collectif, Gaz
État de la construction :
  • Façade : Bon
  • Parties communes : Bon
Situation :
  • Commerces à moins de 200m
  • Transports à moins de 200m
Sécurité : Porte 3 points
Sécurité copropriété : Portail, Vidéophone

Informations complémentaires : Résidence récente construite en 2010.

Charges / Taxes / Dépenses
Charges & taxes * Mensuelles Annuelles
Assurances NC NC
Charges de copropriété 140 € 1680 €
Dépenses d'énergie NC NC
Taxe foncière 97 € 1162 €
Taxe d'habitation NC NC
Total des dépenses connues 237 € 2842 €

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Informations complémentaires : Environ 1 680€ de charges par an pour l'appartement, tout est compris dans les charges. Environ 109€ de charges par an pour la place de parking.

Diagnostics
  • Électricité : Non requis
  • Gaz : Non requis
  • Termites : Pas d'anomalies
  • Amiante : Non requis
  • Plomb : Non requis

Diagnostic de performance énergétique

logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

120 kWh/m2.an

émissions

25* kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
  • Estimation coût annuel minimum 270 €
  • Estimation coût annuel maximum 410 €
  • Date de référence 18/01/2023

*Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂
a
b
c
d
e
f
g

25 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Localisation du bien

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Le bien se situe dans un rayon de 100m autour du point.

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