T3 avec balcon - Proximité Joliette - Résidence semi-récente sécurisée - Climatisé
Spacieux T3 traversant et climatisé de 69m2 avec balcon au sein d'une résidence semi-récente de la rue de Forbin, à proximité immédiate de la Joliette, des terrasses du port, des autoroutes, de la gare St Charles et des transports en commun, mais aussi de toutes les commodités.
Les charges comprennent le chauffage au sol, l'eau chaude, l'entretien des parties communes et le fonds travaux, seule l'électricité est à rajouter.
A l'entrée, un spacieux hall de 13m2 avec deux placards de 1.5m2 chacun, qui déssert une cuisine de 7.3m2 et sa loggia de 1.8m2, un salon de près de 19m2 donnant sur un balcon de 3.5m2, une salle d'eau rénovée, un WC séparé, ainsi que deux chambres spacieuses donnant sur cour et au calme absolu.
Les rénovations des balcons seront à prévoir, à charge du vendeur puisqu'ils sont déduits du prix de vente.
Il y aura aussi possiblement la rénovation énergétique du bâtiment avec réfection des VMC, étanchéités et l'isolation thermique, pour permettre le passage du DPE D à B en plus de réduire les charges, ainsi que le double vitrage. Aussi à la charge du vendeur qu'ils aient lieu ou pas, puisque le prix affiché les déduit quoi qu'il en soit, économisant au passage les frais de notaire.
Une cave de 4m2 vient compléter ce bien, ainsi que la possibilité d'acquérir un box en sus pour 30.000€.
Ne tardez pas à visiter
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Salon | 0 | 18,35 m² | Parquet | Sud-est | Terrasse |
| Cuisine | 0 | 7,32 m² | Carrelage | Nord-est | Loggia |
| Loggia | 0 | 1,80 m² | Carrelage | Nord-est | Cour |
| Hall | 0 | 13,20 m² | Parquet | - | - |
| Chambre | 0 | 12,96 m² | Parquet | Nord-est | Cour |
| Chambre n°2 | 0 | 9,88 m² | Parquet | Nord-est | Cour |
| Salle d'eau | 0 | 3,32 m² | Carrelage | - | - |
| Wc | 0 | - | Carrelage | - | - |
| Dressing | 0 | 1,56 m² | Parquet | - | - |
| Dressing n°2 | 0 | 1,49 m² | Parquet | - | - |
| Balcon | - | 3,47 m² | Carrelage | Sud-est | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Assurances | NC | NC |
| Charges de copropriété | 187 € | 2244 € |
| Dépenses d'énergie | NC | NC |
| Taxe foncière | 120 € | 1434 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Total des dépenses connues | 307 € | 3678 € |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
consommation
(énergie primaire)
207 kWh/m2.an
émissions
34* kg CO₂/m².an
34 kg CO₂/m².an
