T3 avec balcon - Proximité Joliette - Résidence semi-récente sécurisée - Climatisé
Spacieux T3 traversant et climatisé de 69m2 avec balcon au sein d'une résidence semi-récente de la rue de Forbin, à proximité immédiate de la Joliette, des terrasses du port, des autoroutes, de la gare St Charles et des transports en commun, mais aussi de toutes les commodités.
Les charges comprennent le chauffage au sol, l'eau chaude, l'entretien des parties communes et le fonds travaux, seule l'électricité est à rajouter.
A l'entrée, un spacieux hall de 13m2 avec deux placards de 1.5m2 chacun, qui déssert une cuisine de 7.3m2 et sa loggia de 1.8m2, un salon de près de 19m2 donnant sur un balcon de 3.5m2, une salle d'eau rénovée, un WC séparé, ainsi que deux chambres spacieuses donnant sur cour et au calme absolu.
Les rénovations des balcons seront à prévoir, à charge du vendeur qui déduira les coûts du prix de vente.
Il y aura aussi possiblement la rénovation énergétique du bâtiment avec réfection des VMC, étanchéités et l'isolation thermique, pour permettre le passage du DPE D à B en plus de réduire les charges. Aussi à la charge du vendeur, il faut donc déduire 10.000€ du prix (dernier devis de 10.531€ pour la cote-part), en plus de 6.000€ de double-vitrage à la charge du vendeur et déductible du prix de vente.
Soit un prix final de moins de 170.000€ après déduction de ces travaux.
Une cave de 4m2 vient compléter ce bien, ainsi que la possibilité d'acquérir un box en sus pour 30.000€.
Ne tardez pas à visiter
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Salon | 0 | 18,35 m² | Parquet | Sud-est | Terrasse |
| Cuisine | 0 | 7,32 m² | Carrelage | Nord-est | Loggia |
| Loggia | 0 | 1,80 m² | Carrelage | Nord-est | Cour |
| Hall | 0 | 13,20 m² | Parquet | - | - |
| Chambre | 0 | 12,96 m² | Parquet | Nord-est | Cour |
| Chambre n°2 | 0 | 9,88 m² | Parquet | Nord-est | Cour |
| Salle d'eau | 0 | 3,32 m² | Carrelage | - | - |
| Wc | 0 | - | Carrelage | - | - |
| Dressing | 0 | 1,56 m² | Parquet | - | - |
| Dressing n°2 | 0 | 1,49 m² | Parquet | - | - |
| Balcon | - | 3,47 m² | Carrelage | Sud-est | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Assurances | NC | NC |
| Charges de copropriété | 187 € | 2244 € |
| Dépenses d'énergie | NC | NC |
| Taxe foncière | 120 € | 1434 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Total des dépenses connues | 307 € | 3678 € |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
consommation
(énergie primaire)
207 kWh/m2.an
émissions
34* kg CO₂/m².an
34 kg CO₂/m².an
