**T2 Panier**-**Coup de coeur**
Ne ratez pas ce magnifique T2 refait avec goût, dans le quartier bucolique et historique du Panier
Cet appartement est un coup de coeur assuré !
On entre dans la pièce de vie côté cuisine ouverte, chaleureuse et lumineuse. Tout y est harmonieux, de la rénovation à la décoration. Le coin salon donne immédiatement l'impression d'être chez soi, cosy et accueillant.
L'espace chambre est très spacieux, lui aussi lumineux et équipé d'un dressing.
La salle d'eau avec une vue incroyable sur la cathédrale de la Major donne envie de s'y attarder quelques minutes et de contempler la vue... Le WC séparé est suspendu, avec une décoration là aussi très esthétique.
Venez vite visiter, ce bien est une pépite et ne restera pas très longtemps sur le marché... Il ne pourra que vous plaire.
Une cave est incluse dans le prix.
La façade de l'immeuble vient d'être purgée et la reprise des éléments purgés est votée et payée.
Le DPE est facilement améliorable avec un système de régulation des chauffages (type thermostat, possible de gagner une lettre), et on passe en A avec de l'isolation par l'intérieur qui est peu coûteuse (environ 5.000€ selon DPE)
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Salon | 0 | 20,64 m² | Stratifie | Est | Rue |
| Cuisine | 0 | 11,75 m² | Stratifie | Est | Rue |
| Chambre | 0 | 12,83 m² | Stratifie | Est | Rue |
| Salle d'eau | 0 | 3,31 m² | Carrelage | Nord | Cour |
| Wc | 0 | - | Carrelage | - | - |
| Dégagement | 0 | 5,33 m² | Stratifie | - | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Assurances | NC | NC |
| Charges de copropriété | 120 € | 1440 € |
| Dépenses d'énergie | NC | NC |
| Taxe foncière | 93 € | 1111 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Total des dépenses connues | 213 € | 2551 € |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
Le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Informations complémentaires : procédure contre usage des lots d'habitation en airbnb, la copro a gagné (remboursement des frais engendrés) mais appel des propriétaires qui ont attaqué, jugement d'appel en mars 2025
consommation
(énergie primaire)
275 kWh/m2.an
émissions
9* kg CO₂/m².an
9 kg CO₂/m².an
