*** GRAND T3 *** AU CALME *** BALCON AU SUD *** LUMINEUX *** PETITE RÉSIDENCE ***
Mymarseille a le plaisir de vous présenter, en EXCLUSIVITÉ, ce grand T3 baigné de lumière, situé dans une petite résidence entre les secteurs recherchés de SAINT-ANNE et de MAZARGUES et à environ 20 minutes à pied de la plage. La résidence se trouve dans une impasse au calme sans nuisances.
L'appartement bien agencé est disposé comme suit :
- un hall d'entrée
- un salon lumineux donnant sur le balcon
- une cuisine séparée et équipée, avec un accès direct au balcon et la possibilité de créer une cuisine ouverte sur le séjour
- deux chambres à l'est
- un dressing avec un espace buanderie
Pour votre confort, une salle d'eau et un WC séparé et suspendu complètent ce bien
Belles prestations : Travertin, climatisation réversible dans le salon et les deux chambres, double vitrage en aluminium, volets roulants manuels dans toutes les pièces, visiophone...
Une cave privative en sous-sol de 3,92 m² et un local à vélos commun sont à votre disposition.
RARE A LA VENTE, possibilité d'acquérir en sus un grand BOX simple de 19 m² en sous-sol (emplacement pour une voiture et un deux roues et un espace rangements).
Stationnements libres et faciles devant la résidence.
À proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, parc, arrêt de bus, axes autoroutiers...).
Les commerces et les écoles sont accessibles à pied en moins de 10 minutes.
De plus, vous pourrez profiter d'un grand balcon ensoleillé, parfait pour se détendre.
Beau potentiel. Vous cherchez un bien à mettre à votre goût, au calme, dans une petite résidence avec un grand balcon, ce bien est pour vous.
À DÉCOUVRIR SANS ATTENDRE !
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Hall | 0 | 4,95 m² | Autre | - | - |
| Salon | 0 | 23,57 m² | Autre | Sud | Balcon |
| Cuisine | 0 | 8,54 m² | Carrelage | Sud | Balcon |
| Dégagement | 0 | 3,13 m² | Autre | - | - |
| Dressing et espace buanderie | 0 | 3,16 m² | Autre | - | - |
| Chambre | 0 | 9,75 m² | Parquet | Est | Collines |
| Chambre n°2 | 0 | 13,90 m² | Parquet | Est | Collines |
| Salle d'eau | 0 | 4,16 m² | Carrelage | - | - |
| Wc | 0 | - | Carrelage | - | - |
| Balcon | - | 13,45 m² | Carrelage | Sud | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Assurances | NC | NC |
| Charges de copropriété | 83 € | 998 € |
| Dépenses d'énergie | NC | NC |
| Taxe foncière | 147 € | 1761 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Total des dépenses connues | 230 € | 2759 € |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
consommation
(énergie primaire)
149 kWh/m2.an
émissions
18* kg CO₂/m².an
18 kg CO₂/m².an
