appartement - 3 pièces Marseille 12e - La Fourragère

#vente

279 000 €
4 500 € / m²
ref : 117689

Descriptif général

  • Copropriété : Oui (136 lots)
  • Type de bien : T3
  • Les plus du bien : Vue dégagée, Ascenseur, Traversant, Climatisation
  • Surface habitable : 62 m²
  • Surface Carrez : Non renseignée
  • Étage : 1 / 3 avec ascenseur
  • Chambres : 2
  • Salles de bain : 1
  • État du bien : Rénové
  • Parking privatif : Oui
  • Extérieur : Terrasse
  • Disponibilité : 01/01/2025
  • Locataire en place : Non

à propos

Joli T3 avec Terrasse et Box en sous-sol, dans une petite résidence récente calme et sécurisée de 2018 (LES BALCONS D'OLERYS) - Marseille 12ème Quartier la Fourragère (proche Saint Barnabé).

Très bien situé, proche de toutes les commodités et axes routiers dans un quartier agréable : accès L2 à 2min en voiture , tramway et métro Fourragère à 7min à pied, école et crèche à proximité immédiate, commerces, centre médical...

L'appartement est très lumineux, traversant et dispose d'une spacieuse terrasse avec une vue dégagée. Climatisation réversible.
Il est composé d'un hall d'entrée, d'un séjour avec cuisine équipée ouverte donnant sur la terrasse, exposée OUEST. L'espace nuit dessert 2 belles chambres spacieuses avec dressings (exposés EST), une grande salle de bain avec baignoire et des WC PMR avec possibilité de rangement.
Excellente isolation, prestations soignées, ballon d'eau chaude thermodynamique, aucun travaux à prévoir.

Le bien est complété par un box-garage fermé en sous-sol de 17 m², avec de nombreux rangements. Stationnement facile autour de la Résidence.

Classe énergétique DPE : B- Surfaces Utiles : 75 m² environ
Charges : 140 €/mois
Taxe foncière : 1557 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif détaillé

Le détail pièce par pièce
Niveau Surface * Sol Exposition Vue
Terrasse - - - - -

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Charges / Taxes / Dépenses
Charges & taxes * Mensuelles Annuelles
Assurances NC NC
Charges de copropriété 140 € 1680 €
Dépenses d'énergie NC NC
Taxe foncière NC NC
Taxe d'habitation NC NC
Total des dépenses connues 140 € 1680 €

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Diagnostics
  • Électricité : Non requis
  • Gaz : Non requis
  • Termites : Non requis
  • Amiante : Non requis
  • Plomb : Non requis

Diagnostic de performance énergétique

logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

88 kWh/m2.an

émissions

2* kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021

*Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂
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2 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Localisation du bien

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Le bien se situe dans un rayon de 100m autour du point.

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