appartement - 1 pièce - 30 m² Marseille 5e - Le Camas

#vente #exclusivité

89 000 €
2 967 € / m²
ref : 117489
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Descriptif général

  • Copropriété : Oui (5 lots)
  • Type de bien : T1
  • Surface habitable : 20 m²
  • Surface Carrez : 30 m²
  • Étage : Rdc / 3
  • Salles d'eau : 1
  • État du bien : Correct
  • Parking privatif : Non
  • Extérieur : Cour/patio de 10 m²
  • Locataire en place : Oui
  • Date de fin de bail : 01/09/2025

à propos

Investissement locatif - **Camas** - Rentabilité brute 6,9%

Studio en entresol de 20m2 avec 10m2 de cour privative, intégralement meublé

Loyer de 510€ + 30€ de provisions dur charges, loué jusqu'à septembre 2025

Bail meublé étudiant à forte rentabilité, syndic bénévole, peu de charges

Bel investissement sur un secteur porteur coeur Camas, ne tardez pas à visiter

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Pour consulter nos tarifs cliquez ici.

Descriptif détaillé

Le détail pièce par pièce
Niveau Surface * Sol Exposition Vue
Salon 0 17,00 m² Carrelage - Cour
Salle d'eau 0 3,00 m² Carrelage - -
Cour/patio - 10,00 m² - - -

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Renseignements complémentaires
Période de construction : De 1900 à 1948
Fenêtres : Simple,
État de la construction :
  • Façade : Bon
  • Toiture : Bon
  • Parties communes : Bon
Situation :
  • Commerces à moins de 200m
  • Transports à moins de 200m
Charges / Taxes / Dépenses
Charges & taxes * Mensuelles Annuelles
Assurances NC NC
Charges de copropriété 25 € 300 €
Dépenses d'énergie NC NC
Taxe foncière 41 € 496 €
Taxe d'habitation NC NC
Total des dépenses connues 66 € 796 €

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Diagnostics
  • Électricité : Non requis
  • Gaz : Non requis
  • Termites : Non requis
  • Amiante : Non requis
  • Plomb : Non requis

Diagnostic de performance énergétique

logement très performant
a
b
c
d
e
f
g

consommation
(énergie primaire)

355 kWh/m2.an

émissions

11* kg CO₂/m².an

logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021
  • Estimation coût annuel minimum 620 €
  • Estimation coût annuel maximum 910 €

*Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂
a
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d
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11 kg CO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Localisation du bien

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Le bien se situe dans un rayon de 100m autour du point.

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