**T3 de 63m2** **Résidence récente sécurisée** **Terrasse de 51m2** **Climatisation**
Ce charmant T3 de 63m2 situé dans une impasse à l'abri de l'agitation, à moins de 100 mètres du métro Dromel, saura se distinguer par sa terrasse de 51m2 et son caractère calme au coeur d'un secteur offrant toutes les commodités accessibles à pied. Ecoles, commerces, métro et bientôt le tramway, coeur Sainte Marguerite, il est compliqué de faire mieux pour cumuler tranquilité et proximité !
Venez découvrir ce T3 cosy et sa spacieuse terrasse nichés au coeur du 9ème arrondissement de Marseille.
Il est agencé comme suit :
- Une entrée de 6m2 ouvrant sur l'intégralité des pièces de l'appartement
- Sur la gauche, l'accès au salon-cuisine équipée de près de 24m2, ouvert sur l'immense terrasse
- En face, une chambre de 13,5m2 et une autre de plus de 14m2, chacune avec son dressing pour optimiser les espaces de rangement et ne pas surcharger de meubles
Les deux chambres disposent chacune d'une porte vitrée donnant directement sur la terrasse.
- Sur la droite, une salle de bains récente ainsi qu'un WC séparé.
L'appartement est climatisé avec un bloc dans chaque pièce pour un confort absolu. Les climatisations sont réversibles, permettant aussi de chauffer l'hiver au besoin, sachant que l'appartement dispose aussi d'un système de chauffage au gaz individuel.
Les charges incluent l'eau chaude, l'entretien des parties communes, l'ascenceur, le syndic et le fonds travaux.
Il y a la possibilité d'acquérir un box en sus du prix pour 20.000€.
N'attendez plus, venez visiter !
| Niveau | Surface * | Sol | Exposition | Vue | |
|---|---|---|---|---|---|
| Hall | 0 | 5,91 m² | Carrelage | - | - |
| Salon-cuisine | 0 | 23,34 m² | Carrelage | Nord-ouest | Terrasse |
| Chambre | 0 | 13,74 m² | Carrelage | Nord-ouest | Terrasse |
| Chambre n°2 | 0 | 14,72 m² | Carrelage | Nord-ouest | Terrasse |
| Salle de bain | 0 | 4,11 m² | Carrelage | - | - |
| Wc | 0 | - | Carrelage | - | - |
| Terrasse | - | 51,88 m² | Beton | Nord-ouest | - |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
| Charges & taxes * | Mensuelles | Annuelles |
|---|---|---|
| Assurances | NC | NC |
| Charges de copropriété | 150 € | 1800 € |
| Dépenses d'énergie | NC | NC |
| Taxe foncière | 139 € | 1666 € |
| Taxe d'habitation | NC | NC |
| Total des dépenses connues | 289 € | 3466 € |
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
consommation
(énergie primaire)
75 kWh/m2.an
émissions
9* kg CO₂/m².an
9 kg CO₂/m².an
